案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押

admin2014-04-02 54

问题案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
对于陈某的损失，应由谁承担责任?如何承担责任?为什么?

选项

答案根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第8条第1款规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人以及工作人员，在执行职务中致人损害的，依照民法通则第一百二十一条的规定，由该法人或者其他组织承担民事责任。上述人员实施与职务无关的行为致人损害的，应当由行为人承担赔偿责任。”

解析

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收局阶段是一项交易谈判的最后阶段，也称为谈判终局。不同的终局方式有自身的行为规范，因此在收局阶段必须()。

企业制写经营战略需考虑的重大关系有八种，其中共同存在服务与被服务、卖与买、选择与被选择、争夺与被争夺关系的有()。

艾珂卡提出的四种方法解决面临的问题，犯的错误是()。用权变管理思想解决克莱斯勒面临的问题，具体作法有()。

某公司当年的经营利润很多，却不能偿还到期债务。为查清其原因，应检查的财务比率包括()。

企业组织机构调整前管理中出现的主要问题是()。公司的组织机构调整之前，可能遇到的主要问题是()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度为()。该公司的采取的市场营销策略包括()。

某无线电厂生产的收音机、彩电、手机产品质量可靠，外观时尚，功能齐全，维修服务便捷，这些特点获得了消费者的认同。该企业实施的是()战略。

K企业的相对市场占有率为()。企业在维持现有市场上，实行了()级关系营销。

下列关于正式群体和非正式群体，说法正确的是()。

下列因素中可能导致灰色市场形成的有()

条干绝世，光彩溢目者六七枚，如恺许比甚众。

Everysporthasitsgreatlegends:soccerhasPele,andbasketballhasMichaelJordan.Isthereone【B1】______whompeopleconside

蜡疗的主要作用是

患者，女性，68岁，因慢性阻塞性肺疾病合并慢性呼吸衰竭入院。护士出院指导错误的是

下列关于行灯的说法正确的是()。

选择新技术、新工艺和新材料应用方案时，应遵循的原则是(　　)。

原始民族的艺术作品大半都不是纯粹从审美的动机出发，它们的创作常常是为了_的目的，而且后者往往还是主要的动机，审美的要求只是满足次要的_而已。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

在一台Cisco路由器上使用showaccess=lists命令得到下列信息StandardIPaccesslisttestdeny10．0．0．0．wildcardbits0．255．255．255logdeny192．168．

主观题试卷

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收局阶段是一项交易谈判的最后阶段，也称为谈判终局。不同的终局方式有自身的行为规范，因此在收局阶段必须()。

企业制写经营战略需考虑的重大关系有八种，其中共同存在服务与被服务、卖与买、选择与被选择、争夺与被争夺关系的有()。

艾珂卡提出的四种方法解决面临的问题，犯的错误是()。用权变管理思想解决克莱斯勒面临的问题，具体作法有()。

某公司当年的经营利润很多，却不能偿还到期债务。为查清其原因，应检查的财务比率包括()。

企业组织机构调整前管理中出现的主要问题是()。公司的组织机构调整之前，可能遇到的主要问题是()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度为()。该公司的采取的市场营销策略包括()。

某无线电厂生产的收音机、彩电、手机产品质量可靠，外观时尚，功能齐全，维修服务便捷，这些特点获得了消费者的认同。该企业实施的是()战略。

K企业的相对市场占有率为()。企业在维持现有市场上，实行了()级关系营销。

下列关于正式群体和非正式群体，说法正确的是()。

下列因素中可能导致灰色市场形成的有()

条干绝世，光彩溢目者六七枚，如恺许比甚众。

Everysporthasitsgreatlegends:soccerhasPele,andbasketballhasMichaelJordan.Isthereone【B1】______whompeopleconside

蜡疗的主要作用是

患者，女性，68岁，因慢性阻塞性肺疾病合并慢性呼吸衰竭入院。护士出院指导错误的是

下列关于行灯的说法正确的是()。

选择新技术、新工艺和新材料应用方案时，应遵循的原则是( )。

原始民族的艺术作品大半都不是纯粹从审美的动机出发，它们的创作常常是为了_______的目的，而且后者往往还是主要的动机，审美的要求只是满足次要的_______而已。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

在一台Cisco路由器上使用showaccess=lists命令得到下列信息StandardIPaccesslisttestdeny10．0．0．0．wildcardbits0．255．255．255logdeny192．168．

选择新技术、新工艺和新材料应用方案时，应遵循的原则是(　　)。

原始民族的艺术作品大半都不是纯粹从审美的动机出发，它们的创作常常是为了_的目的，而且后者往往还是主要的动机，审美的要求只是满足次要的_而已。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。