王某承租赵某私房两间。租期届满前，王某向赵某提出愿以5万元购买该房，赵某表示同意。王某当即交给赵某4万元，讲好另1万元于1个月内交付，双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天，王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中，并答应两天后办理房屋

admin2019-07-12 55

问题王某承租赵某私房两间。租期届满前，王某向赵某提出愿以5万元购买该房，赵某表示同意。王某当即交给赵某4万元，讲好另1万元于1个月内交付，双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天，王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中，并答应两天后办理房屋过户手续时一并给付加工定作费和搬运费用。不料，当天夜里，该房因受雷电击而起火，房屋和家具均由此毁损。事故发生后，王某向赵某索还自己已交付的4万元房款；但赵某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另1万元；李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费用，遭到王某拒绝。三人争执不下，诉至法院。
问：
本案中房屋灭失的损失由谁承担?

选项

答案本案中房屋毁损属于意外灭失，该风险损失由赵某承担。根据规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。本题中房屋还没有办理过户登记手续，房屋的所有权仍归赵某，并未交付，故房屋毁损灭失的风险应由赵某承担。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Dxja777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

甲于夜晚在一条封闭的高速公路上驾车正常行驶时，乙突然翻越护栏横穿公路，甲刹车不及将乙撞死。交警认定甲的行为不构成交通肇事罪。下列说法中，不应当作为交警认定依据的是()

下列主体中可以成为单位犯罪的主体的是()

王某15周岁，是当地著名的童星，其通过广告代言获得收入10万元，并打算用其中的2万元购买苹果电脑。根据我国民法规定，王某应该()

李某今年17周岁，通过自己的劳动收入能维持正常的生活需要，李某是()

下列属于酌定量刑情节的是()

下列选项中，应认定为敲诈勒索罪的是

甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

简述抢劫罪与敲诈勒索罪的界限。

下列散文中属于历史笔记的是()。

引起等渗性缺水的原因有()

下列行为中，既缴纳增值税又缴纳消费税的有()。

下列属于社区工作方法在贫困救助中的关注点的是(　　)。

2018年二季度，J省各项社会服务事业总费用累计支出933638.1万元，同比增长12.71%；一季度累计支出409206.2万元，同比增长5.87%。下列四类社会服务事业中，2018年二季度支出小于一季度的是：

依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是(　　)。①在欧元区十二国中，作为龙头老大的德国经济持续低迷的话，很可能其他国家。②新任市长每天都接到大量的群众来信，即便工作再忙，他也要作出答复。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

甲于夜晚在一条封闭的高速公路上驾车正常行驶时，乙突然翻越护栏横穿公路，甲刹车不及将乙撞死。交警认定甲的行为不构成交通肇事罪。下列说法中，不应当作为交警认定依据的是()

下列主体中可以成为单位犯罪的主体的是()

王某15周岁，是当地著名的童星，其通过广告代言获得收入10万元，并打算用其中的2万元购买苹果电脑。根据我国民法规定，王某应该()

李某今年17周岁，通过自己的劳动收入能维持正常的生活需要，李某是()

下列属于酌定量刑情节的是()

下列选项中，应认定为敲诈勒索罪的是

甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

简述抢劫罪与敲诈勒索罪的界限。

下列散文中属于历史笔记的是()。

引起等渗性缺水的原因有()

下列行为中，既缴纳增值税又缴纳消费税的有()。

下列属于社区工作方法在贫困救助中的关注点的是( )。

2018年二季度，J省各项社会服务事业总费用累计支出933638.1万元，同比增长12.71%；一季度累计支出409206.2万元，同比增长5.87%。下列四类社会服务事业中，2018年二季度支出小于一季度的是：

依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是( )。①在欧元区十二国中，作为龙头老大的德国经济持续低迷的话，很可能______其他国家。②新任市长每天都接到大量的群众来信，即便工作再忙，他也要______作出答复。

下列属于社区工作方法在贫困救助中的关注点的是(　　)。

依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是(　　)。①在欧元区十二国中，作为龙头老大的德国经济持续低迷的话，很可能其他国家。②新任市长每天都接到大量的群众来信，即便工作再忙，他也要作出答复。