彦某将一套住房分别委托甲、乙两家中介公司出售。钱某通过甲公司看中该房。但觉得房价太高。双方在看房前所签协议中约定了防“跳单”条款：钱某对甲公司的房源信息负保密义务，不得利用其信息撇开甲公司直接与房主签约，否则支付违约金。事后钱某又在乙公司发现同一房源，而房

admin2021-07-05 82

问题彦某将一套住房分别委托甲、乙两家中介公司出售。钱某通过甲公司看中该房。但觉得房价太高。双方在看房前所签协议中约定了防“跳单”条款：钱某对甲公司的房源信息负保密义务，不得利用其信息撇开甲公司直接与房主签约，否则支付违约金。事后钱某又在乙公司发现同一房源，而房价比甲公司低得多。钱某通过乙公司买得该房，甲公司得知后提出异议。关于本案，下列哪些判断是错误的?

选项 A、防“跳单”条款限制了消费者的自主选择权
B、甲公司抬高房价侵害了消费者的公平交易权
C、乙公司的行为属于不正当竞争行为
D、钱某侵犯了甲公司的商业秘密

答案A,B,C,D

解析本题直接渊源为最高人民法院发布的第1号指导案例“上海中原物业顾问有限公司诉陶某某居间合同纠纷案”。其裁判要旨为：“房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。”概而言之，房屋中介提供的防“跳单”条款是有效的，但是委托人是否构成违约还需要具体分析。结合本案分析，彦某已经委托甲、乙两家中介公司出售其住房，该信息并不属于甲公司的商业秘密，钱某通过正当途径在不同的中介公司了解到房源信息，并自主选择价格低、服务好的中介公司属于合法行为。因而C、D项说法均是错误的。单纯地来看防“跳单”条款本身并不是违法的，并不属于限制消费者自主选择权的行为，而甲公司根据彦某的委托发布房源的价格信息本身也并未侵害消费者的公平交易权，故A、B项说法也是错误的。综上，本题的答案为ABCD。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

甲公司因遗失一张汇票向A县法院申请公示催告，在公示催告期满后，乙公司向A县法院申报权利。经审查，乙公司的权利申报成立。法院应当如何处理此案?()(司考．四川．2008．3．43)

下列哪些情况下，法院不应受理当事人的上诉请求?()(司考．2013．3．78)

中国法院和外国法院进行司法协助，双方应使用()。

甲企业以乙公司所使用的商标侵犯其注册商标专用权为由提起诉讼，乙公司以甲企业的注册商标系复制其在先未注册驰名商标为由提起反诉，应当对未注册商标驰名的事实负举证责任的是：

因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由()人民法院管辖。

民事案件执行过程中，提起执行异议应当符合下列哪些条件?()

张某与王某约定，王某将汽车无偿转让给张某，条件是张某将自己的房屋无偿提供给王某居住，张某与王某之间的合同是：

甲、乙在其父母健在时，预先签订了一份分割其父母财产协议，并约定该协议在其父母均去世时生效。该协议的性质和效力是()。

甲不慎将笔记本电脑丢失，乙捡到后，委托丙拿到电脑二手市场上出卖，丁以市价买下该电脑后被甲发现，要求丁返还该电脑。下列判断正确的是()。

下列哪项不是佐剂的生物学作用

女，52岁。大便带血3个月，排便有下坠感，里急后重，直肠镜检查见肿瘤下缘距齿状线8cm处有一3cm×3cm肿块，菜花状，质脆，易出血，病理诊断为直肠腺癌。若选择手术，最佳术式为

在WindowsXP中，下列文件名中，不合法的有()。

下列不属于商业银行境内托管账户收入范围的是（）

财政是人类社会各个不同社会形态的国家为实现其职能，以()为主体无偿地参与一部分社会产品或国民收入的分配所形成的财政分配关系的活动。

材料三：某市2019年5月发布的统计数据显示，2019年前两个月实现工农业销售总额为53.67亿元，比上年同期增长28.7%，其中，工业销售总额27.29亿元，比上年同期增长30.1%；农业销售总额26.38亿元，比上年同期增长

WhenNeilArmstrongandBuzzAldrinreturnedfromthemoon,theircargoincludednearlyfiftypoundsofrockandsoil,whichwer

下列关于栈的叙述正确的是(　　)。

Therewasachildreadytobeborn.SoheaskedGod,"TheytellmeyouaresendingmetotheearthbuthowamIgoingtoliveth

试卷二

法律职业资格

甲公司因遗失一张汇票向A县法院申请公示催告，在公示催告期满后，乙公司向A县法院申报权利。经审查，乙公司的权利申报成立。法院应当如何处理此案?()(司考．四川．2008．3．43)

下列哪些情况下，法院不应受理当事人的上诉请求?()(司考．2013．3．78)

中国法院和外国法院进行司法协助，双方应使用()。

甲企业以乙公司所使用的商标侵犯其注册商标专用权为由提起诉讼，乙公司以甲企业的注册商标系复制其在先未注册驰名商标为由提起反诉，应当对未注册商标驰名的事实负举证责任的是：

因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由()人民法院管辖。

民事案件执行过程中，提起执行异议应当符合下列哪些条件?()

张某与王某约定，王某将汽车无偿转让给张某，条件是张某将自己的房屋无偿提供给王某居住，张某与王某之间的合同是：

甲、乙在其父母健在时，预先签订了一份分割其父母财产协议，并约定该协议在其父母均去世时生效。该协议的性质和效力是()。

甲不慎将笔记本电脑丢失，乙捡到后，委托丙拿到电脑二手市场上出卖，丁以市价买下该电脑后被甲发现，要求丁返还该电脑。下列判断正确的是()。

下列哪项不是佐剂的生物学作用

女，52岁。大便带血3个月，排便有下坠感，里急后重，直肠镜检查见肿瘤下缘距齿状线8cm处有一3cm×3cm肿块，菜花状，质脆，易出血，病理诊断为直肠腺癌。若选择手术，最佳术式为

在WindowsXP中，下列文件名中，不合法的有()。

下列不属于商业银行境内托管账户收入范围的是（）

财政是人类社会各个不同社会形态的国家为实现其职能，以()为主体无偿地参与一部分社会产品或国民收入的分配所形成的财政分配关系的活动。

材料三：某市2019年5月发布的统计数据显示，2019年前两个月实现工农业销售总额为53.67亿元，比上年同期增长28.7%，其中，工业销售总额27.29亿元，比上年同期增长30.1%；农业销售总额26.38亿元，比上年同期增长

WhenNeilArmstrongandBuzzAldrinreturnedfromthemoon,theircargoincludednearlyfiftypoundsofrockandsoil,whichwer

下列关于栈的叙述正确的是( )。

Therewasachildreadytobeborn.SoheaskedGod,"TheytellmeyouaresendingmetotheearthbuthowamIgoingtoliveth

下列关于栈的叙述正确的是(　　)。