某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋

admin2012-04-04 74

问题某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m²补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m²，实际建筑面积为60m²，其中10m²建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m²，其被拆迁房屋的市场价格为13．85万元。[2010年考题]
关于刘某申请安置房的房屋登记的说法，正确的为( )。

选项 A、签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记
B、签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案
C、房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记
D、房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

答案C,D

解析本题考核的是房屋登记。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是()现金流量表。

房地产开发企业的资产负债率较高，表明其()。

某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有()。

房地产市场的()特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

投资者在通货膨胀的情况下，现金购买力下降，往往提高()的预期来补偿购买力损失。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

房地产价格指数包括房屋销售价格指数和房屋租售价格指数。

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。()

马，3岁，红色。证见站立时腰曲头低，运步时步幅短促，卧多立少，气促喘粗，口色偏红，体温升高。头颈低下，尽力伸向前方，腹部向上蜷缩，后肢屈曲，以蹄踵负重，患肢前壁敏感。该病可首选

可外贸货物的投入或产出的影子价格应根据口岸价格计算，则下列公式正确的是：

建设单位招聘并培训生产管理人员，组织相关人员参加设备安装、调试等工作是（）阶段的工作。

管道补偿器中，填料式补偿器的主要缺点为()。

根据《国有资产管理办法》，应当进行资产评估的经济行为有：(　　　)。

下列选项中，属于金融机构在信息披露中应当披露的主体业务、经营管理等方面的信息的是()。

朱熹说：“未有此气，已有此理。”下列观点与其相同的是()

【2015陕西汉中】学校心理辅导的途径有()。

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房地产估价师

用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是()现金流量表。

房地产开发企业的资产负债率较高，表明其()。

某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有()。

房地产市场的()特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

投资者在通货膨胀的情况下，现金购买力下降，往往提高()的预期来补偿购买力损失。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

房地产价格指数包括房屋销售价格指数和房屋租售价格指数。

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。()

马，3岁，红色。证见站立时腰曲头低，运步时步幅短促，卧多立少，气促喘粗，口色偏红，体温升高。头颈低下，尽力伸向前方，腹部向上蜷缩，后肢屈曲，以蹄踵负重，患肢前壁敏感。该病可首选

可外贸货物的投入或产出的影子价格应根据口岸价格计算，则下列公式正确的是：

建设单位招聘并培训生产管理人员，组织相关人员参加设备安装、调试等工作是（）阶段的工作。

管道补偿器中，填料式补偿器的主要缺点为()。

根据《国有资产管理办法》，应当进行资产评估的经济行为有：( )。

下列选项中，属于金融机构在信息披露中应当披露的主体业务、经营管理等方面的信息的是()。

朱熹说：“未有此气，已有此理。”下列观点与其相同的是()

【2015陕西汉中】学校心理辅导的途径有()。

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根据《国有资产管理办法》，应当进行资产评估的经济行为有：(　　　)。