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  3. 永兴建筑公司（位于市区）2015年发生以下业务： (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，永兴建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司； (2)工程完工后，房地产开发公司用其自有的两幢相同地段、相

永兴建筑公司（位于市区）2015年发生以下业务： (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，永兴建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司； (2)工程完工后，房地产开发公司用其自有的两幢相同地段、相

admin2017-05-10  51
问题 永兴建筑公司（位于市区）2015年发生以下业务：
(1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，永兴建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司；
(2)工程完工后，房地产开发公司用其自有的两幢相同地段、相同结构的普通住宅楼作价4000万元抵顶了应付给永兴建筑公司的工程劳务费；
(3)永兴建筑公司将抵债所得的普通住宅，一幢自用，另一幢作价2200万元抵顶了应付给乙建筑公司的部分工程劳务费。已知：建筑业适用的营业税税率为3％，销售不动产适用的营业税税率为5％。
要求：根据上述资料，回答下列小题：
房地产开发公司应纳销售不动产营业税是(     )万元。
选项 A、0
B、120
C、136．08
D、200
答案D
解析 房地产开发公司应纳销售不动产营业税=4000×5％=200（万元）
房地产开发公司用住宅抵顶应付的劳务费，要视同销售不动产，计算营业税。
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