甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( )

admin2009-03-23 59

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( )

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案2,4

解析《担保法》第55条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”据此，本题应选BC。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

本案经公安机关侦查完毕移送审查起诉，人民检察院审查起诉时应当查明的内容包括：对于此案，法院组成的审判组织及其活动可能存在的情况有：

M市共有9家个体烟酒批发商，市政府为了保护本市卷烟厂，对这9家批发商发出通知：1年内不能批发外地同档次香烟，违者处以5倍以上10倍以下罚款。对该决定行为以下表述正确的是：

下列哪级人民政府在突发事件发生后可以设立应急处理指挥部?(　　　)

下列哪些行为构成公司、企业人员受贿罪?()

下列关于企业所得税税率说法错误的是：()。

()是指公安机关、人民检察院和人民法院依法限令犯罪嫌疑人、被告人不得离开住处或指定的居所，并限制其行动的一种强制方法。

系统性硬化病所致肾损害结节性多动脉炎所致肾损害

有关家庭财务报表的叙述，错误的是(　　)。

企业出租无形资产所取得的租金收入，正确的会计处理是贷记()科目。

与“春愁难遣强看山，往事惊心泪欲潸。四百万人同一哭，去年今日割台湾。”一诗相关联的历史事件是：

根据法律规定，不可以招用未满16周岁未成年人的单位是()。

由曲线y=1一(x一1)2及直线y=0围成图形(如图3—1所示)绕y轴旋转而成的立体的体积V是()

80386的地址总线是(　　　)。

Inthepastfewdecades,remarkablefindingshavebeenmadeinethology,thestudyofanimalsocialbehavior.Earlierscientists

SharingEconomicLossesthroughInsuranceEachminuteofthedayornight,everyonefacesapossiblefinancialloss.Ahome

试卷一

法律职业资格

本案经公安机关侦查完毕移送审查起诉，人民检察院审查起诉时应当查明的内容包括：对于此案，法院组成的审判组织及其活动可能存在的情况有：

M市共有9家个体烟酒批发商，市政府为了保护本市卷烟厂，对这9家批发商发出通知：1年内不能批发外地同档次香烟，违者处以5倍以上10倍以下罚款。对该决定行为以下表述正确的是：

下列哪级人民政府在突发事件发生后可以设立应急处理指挥部?( )

下列哪些行为构成公司、企业人员受贿罪?()

下列关于企业所得税税率说法错误的是：()。

()是指公安机关、人民检察院和人民法院依法限令犯罪嫌疑人、被告人不得离开住处或指定的居所，并限制其行动的一种强制方法。

系统性硬化病所致肾损害结节性多动脉炎所致肾损害

有关家庭财务报表的叙述，错误的是( )。

企业出租无形资产所取得的租金收入，正确的会计处理是贷记()科目。

与“春愁难遣强看山，往事惊心泪欲潸。四百万人同一哭，去年今日割台湾。”一诗相关联的历史事件是：

根据法律规定，不可以招用未满16周岁未成年人的单位是()。

由曲线y=1一(x一1)2及直线y=0围成图形(如图3—1所示)绕y轴旋转而成的立体的体积V是()

80386的地址总线是( )。

Inthepastfewdecades,remarkablefindingshavebeenmadeinethology,thestudyofanimalsocialbehavior.Earlierscientists

SharingEconomicLossesthroughInsuranceEachminuteofthedayornight,everyonefacesapossiblefinancialloss.Ahome

下列哪级人民政府在突发事件发生后可以设立应急处理指挥部?(　　　)

有关家庭财务报表的叙述，错误的是(　　)。

80386的地址总线是(　　　)。