2015年2月1日，王某将其自有的一套房屋赠与朋友郑某。王某与郑某签订赠与合同后进行了公证登记，王某交付房屋时明确告知郑某，该房屋阳台的天花板有些脱落迹象，要多加注意。5月2日，郑某在阳台晒衣服的过程中，天花板脱落，将郑某砸伤。6月1日，出院后的郑某要求王

admin2015-07-28 34

问题 2015年2月1日，王某将其自有的一套房屋赠与朋友郑某。王某与郑某签订赠与合同后进行了公证登记，王某交付房屋时明确告知郑某，该房屋阳台的天花板有些脱落迹象，要多加注意。5月2日，郑某在阳台晒衣服的过程中，天花板脱落，将郑某砸伤。6月1日，出院后的郑某要求王某承担损害赔偿责任，王某拒绝，双方在争执过程中，郑某将王某打成重伤。
  要求：
  根据上述情况和合同法律制度的规定，分别回答下列问题：
  (1)该赠与合同是何种性质的合同?
  (2)王某是否应当对郑某承担损害赔偿责任?并说明理由。
  (3)王某是否有权主张撤销赠与合同?若有权撤销，应自何时行使该撤销权?并说明理由。

选项

答案(1)该赠与合同是一种单务、无偿合同。 (2)王某不应当对郑某承担损害赔偿责任。根据合同法律制度的规定，赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。本题中，王某在交付房屋时已经就房屋阳台的天花板问题告知郑某，王某不需对郑某承担损害赔偿责任。 (3)王某有权主张撤销赠与合同，且其应自2015年6月1日起1年内行使撤销权。根据合同法律制度的规定，因受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。本题中，受赠人严重侵害了赠与人(郑某将王某打成重伤)，王某可自2015年6月1日起的1年内行使撤销权。

解析

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