甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150

admin2009-07-07 73

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150m²。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2005年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m²，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为31m²。
关于孙某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为：( )。

选项 A、孙某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同
B、孙某应当与乙公司订立预售合同
C、孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同
D、孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同

答案C

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

某房地产经纪人协理办理一宗房屋租赁业务，该宗经纪服务收费应由()确定。

国有建设用地使用权的权利期限发生变化，应申请()。

通过房地产经纪机构成交的，房屋买卖当事人需向房地产经纪机构支付()。

订立房屋租赁合同，当事人应具有相应的()。

下列房地产经纪服务行为中，符合房地产经纪服务收费要求的是()。

房地产贷款中，每个月还款数额固定不变，这种方式是()。

房地产开发企业预售商品房，应具备的条件是()。

在房屋买卖中，房地产经纪机构的作用主要有()。

由参数方程所确定的函数的二阶导数等于()

SpeakerA:Youarewashingyourcarevenonvacation.Itmakesmefeelguilty.SpeakerB:______

检查表浅器官宜选用下列哪个频率

肺炎球菌肺炎在炎症消散后

在期初余额录入中，可以在辅助核算的末级科目上直接录入余额。()

违反治安管理行为的追究时效的起算时间为(　　)。

Project　Quality　Management　processes　include　all　the　activities　of　the(71)that　determine　quality　policies,　objectives　and　respon

按照《计算机软件保护条例》的规定，自然人的软件著作权的保护期限为(25)。

JScrollPane面板的滚动条通过移动哪个对象来实现?()

报表的数据源不包括()。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

某房地产经纪人协理办理一宗房屋租赁业务，该宗经纪服务收费应由()确定。

国有建设用地使用权的权利期限发生变化，应申请()。

通过房地产经纪机构成交的，房屋买卖当事人需向房地产经纪机构支付()。

订立房屋租赁合同，当事人应具有相应的()。

下列房地产经纪服务行为中，符合房地产经纪服务收费要求的是()。

房地产贷款中，每个月还款数额固定不变，这种方式是()。

房地产开发企业预售商品房，应具备的条件是()。

在房屋买卖中，房地产经纪机构的作用主要有()。

由参数方程所确定的函数的二阶导数等于()

SpeakerA:Youarewashingyourcarevenonvacation.Itmakesmefeelguilty.SpeakerB:______

检查表浅器官宜选用下列哪个频率

肺炎球菌肺炎在炎症消散后

在期初余额录入中，可以在辅助核算的末级科目上直接录入余额。()

违反治安管理行为的追究时效的起算时间为( )。

Project Quality Management processes include all the activities of the(71)that determine quality policies, objectives and respon

按照《计算机软件保护条例》的规定，自然人的软件著作权的保护期限为(25)。

JScrollPane面板的滚动条通过移动哪个对象来实现?()

报表的数据源不包括()。

违反治安管理行为的追究时效的起算时间为(　　)。

Project　Quality　Management　processes　include　all　the　activities　of　the(71)that　determine　quality　policies,　objectives　and　respon