【背景资料】某大型综合体育馆工程，发包方(简称“甲方”)通过邀请招标的方式确定本工程由承包商乙中标，双方签订了工程总承包合同。在征得甲方书面同意的情况下，承包商乙将桩基础工程分包给具有相应资质的专业分包商丙，并签订了专业分包合同。合同履

admin2022-08-02 69

问题【背景资料】
某大型综合体育馆工程，发包方(简称“甲方”)通过邀请招标的方式确定本工程由承包商乙中标，双方签订了工程总承包合同。在征得甲方书面同意的情况下，承包商乙将桩基础工程分包给具有相应资质的专业分包商丙，并签订了专业分包合同。
合同履行中发生了以下事件：
事件一：在桩基础施工期间，由于分包商丙自身管理不善，造成甲方现场周围的建筑物受损，给甲方造成了一定的经济损失，甲方就此事件向承包商乙提出了赔偿要求。
事件二：考虑到体育馆主体工程施工难度高、自身技术力量和经验不足等情况，在甲方不知情的情况下，承包商乙又与另一家具有施工总承包一级资质的某知名承包商丁签订了主体工程分包合同，合同约定承包商丁以承包商乙的名义进行施工，双方按约定的方式进行结算。
事件三：在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延修理，于是业主另请其他施工单位维修。
事件四：施工总承包单位按照项目风险管理程序进行风险管理。
【问题】
事件三中，施工单位的做法是否妥当?说明理由。所发生的维修费用该如何处理?

选项

答案(1)事件三中，施工单位的做法不妥当。理由：在保修期内，施工单位应承担保修责任，及时修复质量问题。 (2)所发生的维修费可以从乙方保修金中扣除。

解析

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建筑工程管理与实务

二级建造师

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