甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水人户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20％。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2

admin2014-04-02 55

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水人户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20％。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2011年8月份与甲公司签订了商品房买卖合同。一年后，李某办理入住手续，搬进该小区后不久，发生一系列事件：
(1)李某发现该小区绿化面积严重缩水，且入户的只是普通的热水，而非温泉水。
(2)甲公司销售房屋时并未取得预售许可证，至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证。
(3)张某持一商品房买卖合同找到李某，告知李某该房甲公司已于2011年7月份出售给张某，张某购下该房后出国学习，日前刚回国，张某主张其才是房屋的权利人，要求李某腾退房屋。
(4)孙大妈找到李某，告知李某该房是她的回迁房，甲公司与孙大妈之间签订有相关协议，要求李某腾退房屋。当事人各方纠缠不清，纷纷将甲公司告上人民法院：
(1)李某要求解除与甲公司订立的合同，由甲公司赔偿其损失，并请求人民法院判令甲公司支付惩罚性赔偿金。
(2)张某要求解除与甲公司订立的合同，并要求甲公司支付惩罚性赔偿金。
(3)孙大妈请求人民法院判令李某腾退房屋，将房屋返还给自己。
(4)甲公司抗辩称其与李某、张某订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证，合同无效，李某和张某要求解除合同的请求不当，人民法院应当予以驳回。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
张某的诉讼请求是否合法?说明理由。

选项

答案张某的诉讼请求合法。根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/DJ2c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某投资项目，当贴现率为16%时，其净现值为338元；当贴现率为18%，其净现值为-22元。该方案的内含报酬率为()。

标准成本制度不仅可以用于制造类企业，也可以用于服务类企业。()

甲公司将某生产车间设为成本责任中心，该车间使用的材料型号为GB007；另外还发生机器维修费、试验检验费以及车间折旧费。下列关于成本费用责任归属的表述中，正确的有()。

预期通货膨胀提高时，无风险利率会随着提高，进而导致证券市场线的向上平移。风险厌恶感的加强，会提高证券市场线的斜率。()

订货提前期和保险储备对经济订货量并无影响，而只会影响再订货点。()

在利用过去的股票市场收益率和一个公司的股票收益率进行回归分析计算贝塔值时()。

在考虑企业所得税但不考虑个人所得税的情况下，下列关于资本结构有税MM理论的说法中，错误的是()。

使用企业当前的资本成本作为项目的资本成本，应具备的条件包括()。

牛奶中的蛋白质主要为________等。

图中是向右急弯路标志。

活动课程和综合课程的主要共同之处在于()

应用铁注射剂时，应注意下列哪些事项

为具有高成长性的中小企业和高科技企业融资服务的资本市场被称为()。

八大菜系中，口味重辣、酸、香、鲜、软、脆的是()。

阅读下列说明和图，回答问题1至问题3，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】某牙科诊所拟开发一套信息系统，用于管理病人的基本信息和就诊信息。诊所工作人员包括：医护人员(DentalStaff)、接待员(Receptionist)和办公人员(Off

设a、b是一棵二叉树上的两个结点，在中序序列中，a在b之前的条件是(47)。

下列关于C++函数的叙述中，正确的是()。