因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50mm2规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租

admin2012-08-17 93

问题因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50mm²规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同，合同签订后，企业投入资金并在该地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书，后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。
由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定（）。

选项 A、只要获得2／3以上村民代表同意，可以将农用地出租给他人建厂
B、租用农用地建厂，除村民同意外，还需要由乡政府签订合同
C、该村有权出租土地，但兴建工厂需要办理农地转用手续
D、该村如果获准出租兴建工厂需要符合规划

答案C,D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

某块工业用地，土地取得费为200元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是300元／平方米，利息为21．24元／平方米，利润率为10％，则土地投资利润是()。

路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。()

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的()。

增值税一般实行(　　)课征，避免重复征税。

根据车辆购置税暂行条例的规定，下列车辆可以减免车辆购置税的有(　　)。

下列关于还款可能性分析中，说法不正确的是()。

一个梯子靠墙摆放，顶端距离地面高度为5米。如果将其底部朝着墙移动1米，则顶端高度也将上升1米。此时梯子底部与墙面距离为()。

在一般情况下，政府实施最高限价可能产生的结果或问题有()。

教学原则是有效进行教学必须遵循的（）。

或者被告是有罪的，或者他是疯子；如果他有罪，则他应该被处死；如果他是疯子，则他应该永远接受住院治疗；如果证据不够有力，则被告不应该被处死。现知，证据不够有力。那么根据已知条件可以推知：

设函数f(u)具有2阶连续导数，z=f(excosy)满足若f(0)=0，f’(0)=0，求f(u)的表达式．

某台计算机的速度比改进前提高了10倍，但它仅在50％的时间内可用，这样一来它的总加速比为()。

He______himselfbitterlyforhismiserablebehaviorthatevening.

土地管理基础与法规

土地估价师

某块工业用地，土地取得费为200元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是300元／平方米，利息为21．24元／平方米，利润率为10％，则土地投资利润是()。

路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。()

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的()。

增值税一般实行( )课征，避免重复征税。

根据车辆购置税暂行条例的规定，下列车辆可以减免车辆购置税的有( )。

下列关于还款可能性分析中，说法不正确的是()。

一个梯子靠墙摆放，顶端距离地面高度为5米。如果将其底部朝着墙移动1米，则顶端高度也将上升1米。此时梯子底部与墙面距离为()。

在一般情况下，政府实施最高限价可能产生的结果或问题有()。

教学原则是有效进行教学必须遵循的（）。

或者被告是有罪的，或者他是疯子；如果他有罪，则他应该被处死；如果他是疯子，则他应该永远接受住院治疗；如果证据不够有力，则被告不应该被处死。现知，证据不够有力。那么根据已知条件可以推知：

设函数f(u)具有2阶连续导数，z=f(excosy)满足若f(0)=0，f’(0)=0，求f(u)的表达式．

某台计算机的速度比改进前提高了10倍，但它仅在50％的时间内可用，这样一来它的总加速比为()。

He______himselfbitterlyforhismiserablebehaviorthatevening.

增值税一般实行(　　)课征，避免重复征税。

根据车辆购置税暂行条例的规定，下列车辆可以减免车辆购置税的有(　　)。