甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清。待丙付清款项后，甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，甲办理了过户手

admin2021-06-10 30

问题甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清。待丙付清款项后，甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因泥石流该别墅被掩埋。
问题：
甲与乙银行之间的抵押合同效力如何?乙银行对该别墅是否享有抵押权?为什么?

选项

答案抵押合同有效。乙银行不享有对别墅的抵押权。因为未办理登记。

解析

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联合国五大常任理事国是中国、美国、（）。

在事业单位和公务员单位年度考核中，（）必须排在第一位。

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2019年8月8日，第十八届世界警察和消防员运动会开幕，这是该赛事首次在亚洲城市举行，其举办地是（）。

某国在过去的一年中，出现投资过度增加和物价指数飙升的双高现象。对此，该国政府可能采取的货币政策是：

甲有一处房子，现由甲父居住。甲与乙签订一份租房协议，约定如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。该民事行为（）。

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瞪羚为了不被猎豹补食，其逃避能量不断增强，而猎豹为了捕到瞪羚，其捕猎能力也会相应提高，该现象属于

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劳务分包人须服从(　　)转发的发包人及工程师的指令。

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直接保险人为转移已承保的部分或全部风险而向其他保险人购买的保险是()。

战国时期的墓葬中不可能出土()。

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2019年8月8日，第十八届世界警察和消防员运动会开幕，这是该赛事首次在亚洲城市举行，其举办地是（）。

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女孩，11个月，自4个月后常常在哭吵后发生屏气，颜面发白，意识丧失，肢体抽动，心律减慢，常能自行缓解。EEG检查未发现异常，该病例最可能的诊断是哪项

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