有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为 30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，从第6年开始，大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

admin2009-09-30 55

问题有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为 30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，从第6年开始，大约稳定保持在40万元左右。
要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

选项

答案[*]

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/DBOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的()倍以上。
根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土框架一剪力墙结构生产用房(受腐蚀)的经济耐用年限的参考值为()年。
投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下属于投标人应完全承担的风险是()。
地面表面平整度是用()工具检查。
评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的工程量清单中，列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨，决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格，采用工程量清单计价法进行估价。
我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是()。
企业A评估基准日为2016年年初，基准日投入资本3000万元，经济增加值2016年为300万元，此后每年增长率为2％，无风险报酬率4％，市场平均报酬率为10％，企业β系数为1．2，负债资本成本为8％，资产负债率为0．6且保持不变，企业收益年期无限等前提下，
某公司2016年的每股净收益为4元，股利支付率为50％。每股权益的账面价值为40元，公司在长期时间内将维持5％的年增长率，股票的市场价格为每股66元，公司的β值为0．8，假设无风险报酬率为3％，市场风险溢价为7％。求该公司的市净率(P／B)。
步进电动机所使用的电源形式为()。
矿产资源勘查权利价值的组成部分有()。

随机试题

试述企业战略环境综合分析(SWOT分析)的主要内容。
Crohn病常见的肠外表现是
患者关节疼痛重着，四肢疫困沉重，头重如裹，其病因是
A．仙方活命饮B．龙胆泻肝汤C．蛇床子散D．萆薢渗湿汤E．阳和汤治疗阴疮热毒证，应首选的方剂是
其包装必须严格遵守双方协议的规定的货物是()。
某家电超市采取以旧换新方式销售冰箱，正常每台零售价为5000元，本月售出冰箱150台，共回收150台旧冰箱，每台旧冰箱折价1000元，该业务应纳增值税为()元。
虞犯：指尚未实施犯罪行为，但平时常有不良行为，犯罪可能性较大的人。根据上述定义，下列属于虞犯的是()。
ThispassagemostlikelycamefromalongerworkaboutearlyAmerican______.Accordingtothepassage,thefirstsettlersused
A、Itstayscloseduntilsummercomes.B、Itwillgetbusinessseasoninsummer.C、Itisbusyalltheyearround.D、Itprovidesqu
【B1】【B8】

最新回复(0)

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为 30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，从第6年开始，大约稳定保持在40万元左右。 要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

资产评估基础

资产评估师

混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的()倍以上。

根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土框架一剪力墙结构生产用房(受腐蚀)的经济耐用年限的参考值为()年。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下属于投标人应完全承担的风险是()。

地面表面平整度是用()工具检查。

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是()。

步进电动机所使用的电源形式为()。

矿产资源勘查权利价值的组成部分有()。

试述企业战略环境综合分析(SWOT分析)的主要内容。

Crohn病常见的肠外表现是

患者关节疼痛重着，四肢疫困沉重，头重如裹，其病因是

A．仙方活命饮B．龙胆泻肝汤C．蛇床子散D．萆薢渗湿汤E．阳和汤治疗阴疮热毒证，应首选的方剂是

其包装必须严格遵守双方协议的规定的货物是()。

某家电超市采取以旧换新方式销售冰箱，正常每台零售价为5000元，本月售出冰箱150台，共回收150台旧冰箱，每台旧冰箱折价1000元，该业务应纳增值税为()元。

虞犯：指尚未实施犯罪行为，但平时常有不良行为，犯罪可能性较大的人。根据上述定义，下列属于虞犯的是()。

ThispassagemostlikelycamefromalongerworkaboutearlyAmerican______.Accordingtothepassage,thefirstsettlersused

A、Itstayscloseduntilsummercomes.B、Itwillgetbusinessseasoninsummer.C、Itisbusyalltheyearround.D、Itprovidesqu

【B1】【B8】

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为 30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，从第6年开始，大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。