新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6．5％，直接成本利润率为20％，该房地产的价值为( )万元。

admin2016-02-09 81

问题新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6．5％，直接成本利润率为20％，该房地产的价值为( )万元。

选项 A、1508．02
B、1520．86
C、1527．27
D、1619．05

答案A

解析开发利润=20％×(600+500)=220(万元)，成本价值V=600+500+40+20+30+220+6．5％V，解得：V=1508．02万元。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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