公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办

admin2015-09-23 77

问题公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。问题：
如果刘琳明知刘涛与张直有合同在先，仍订立合同并出资购买刘涛的房产，刘琳是否能取得该房所有权?

选项

答案刘琳即使明知刘涛与张直有合同在先．但房屋所有权仍在刘涛，刘琳同刘涛签订合同并办理过户手续并不违法，刘琳仍能取得房屋所有权。参见《合同法》第132条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。依照前面的分析，房屋的所有权没有合法转移，出卖人仍保有所有权，其有权处分自己的财产，因而后一合同有效成立，经过登记手续后，所有权转移。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/D06y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

集体合同的效力具有扩张性，下列个人和组织中，受集体合同约束的有（）。(2010年多项选择第50题)

非正式组织伴随正式组织的运转而形成，它的存在可对正式组织目标的实现起积极作用，也可能产生消极影响。下列关于非正式组织积极作用表述正确的是（）。(2009年多项选择第47题)

根据贴现法进行投资项目评价，主要采用的方法有()。

如果杨某拿到工钱后就将老板的儿子交还而没有提出再拿5万元的要求，则杨某的行为是否构成犯罪?如果杨某在老板未拿5万元来赎儿子之前，对老板的儿子有殴打行为，则对杨某的行为又当如何定罪处罚?

甲型肝炎病毒的主要传播途径是

下列不能用作助悬剂的是()。

关于分部工程、单位工程验收程序，以下说法错误的是()。

实行内部成本核算的事业单位,结转已销经营性劳务成果或产品时,应按实际成本()。

宋之间的诗与沈俭期齐名，时号“沈宋”，对律诗体制的定型颇有影响。元人辑有《宋之问集》。()

教师通过表扬积极发言的小明来鼓励全班同学踊跃发言。该教师使用的强化类型是()。

间接正犯：指利用他人作为工具作案，其与被利用者不存在共同犯罪。下列属于间接正犯的是：

下列叙述中错误的是()。

ManagementinCyberspaceVirtualrealityisoftenusedtomimichazardousenvironments--cockpitsofcombataircraft,burning