城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，( )。

admin2009-11-16 34

问题城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，( )。

选项 A、估价时点应当与评估被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点相一致
B、期房产权调换差价=所调换期房的未来市场价值-被拆迁房屋的现在市场价值
C、期房产权调换差价=所调换期房的现在市场价值-被拆迁房屋的未来市场价值
D、期房的区位、用途、面积、结构、档次等，应以双方拆迁安置补偿协议中约定的为准
E、在原地实行产权调换时，差价不应大于被拆迁房屋市场价格的20%

答案A,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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