2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；

admin2019-01-21 66

问题 2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。
戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金。丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立即交回货车。
甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。

选项

答案乙公司可享有优先受偿权的金额是200万元。1200万元的总拍卖款中，优先偿付土地管理部门650万元的土地使用权出让金，同时，根据物权法律制度的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，新增建筑物所得的价款抵押权人无权优先受偿．因此应再减去350万元的办公楼拍得价款。这样，供乙公司实现抵押权的价款为200万元。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Cwhc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

中外合资经营企业增加注册资本，应当经合营各方协商一致，董事会会议通过后，向原登记管理机关办理注册资本的变更登记手续即可。()

根据国有资产所有权的界定制度，以下属于国有资产的是()。

根据《合同法》的规定，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据()确定。

根据税法规定,企业2006年度计算应纳企业所得税时,允许从收入总额中扣除的计税工资额为每人每月800元。()

甲签发一张汇票，经乙承兑后交给丙支付货款，丙将该汇票记载“委托收款”后背书给丁，丁又将该汇票背书转让给戊。如果戊在汇票到期后被拒绝付款，戊可以追索票款的对象有()。

根据《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中实施的下列行为，属于缔约过失的有()。

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。

甲公司委托乙银行向丙企业收取款项，丙企业开户银行在债务证明到期日办理划款时，发现丙企业存款账户不足支付的，可以采取的行为是()。(2003年)

Englishspeakerspickuppitchintherighthemispheresoftheirbrains,butspeakersofcertainotherlanguagesperceiveiton

对偶三角瓣主要适用于

退伙人对其退伙前合伙企业的债务()。

士兵在战场上穿迷彩服以达到隐蔽的效果，主要利用了知觉的()。

怎样加强高校党委民主集中制建设？

设A，B是两个随机事件，且P(A)=0．4，P(B)=0．5，P(A｜B)==_______。

在Word中，要复制整个屏幕窗口内容按()键。

有如下模板声明：template＜typenameT1，typenameT2＞classA；下列声明中，与上述声明不等价的是()。