约翰为在华工作的外籍人士，在中国境内无住所，其所在国与中国签订了税收协定，约翰已经在中国境内居住满5年，2009年是在中国境内居住的第6年且居住满1年，取得收入如下： (1)每月从中国境内任职企业取得工资收入25000元；从境外取得工资折合人民币15

admin2010-06-19 108

问题约翰为在华工作的外籍人士，在中国境内无住所，其所在国与中国签订了税收协定，约翰已经在中国境内居住满5年，2009年是在中国境内居住的第6年且居住满1年，取得收入如下：
(1)每月从中国境内任职企业取得工资收入25000元；从境外取得工资折合人民币15000元，不能提供在中国境外同时任职的证明。
(2)2009年7月将境内一处门面房出租，租赁期限1年，月租金4000元，当月发生修缮费 1200元(不考虑其他税费)。
(3)每月以实报实销方式取得住房补贴2000元。
(4)从境内外商投资企业取得红利12000元。
(5)2009年约翰回国探亲两次，分别是5月5日离境、5月26日返回，12月离境，12月10日返回。两次探亲从境内任职企业取得探亲费各 18000元。
(6)10月份取得境内某公司支付的董事费收入 30000元，通过国家机关向农村义务教育捐款 10000元。
根据上述资料作出下列计算。
2009年约翰取得的租赁所得应缴纳的个人所得税。

选项

答案2009年约翰取得的租赁所得应缴纳的个人所得税修理费每月最多扣800元，扣完为止。则7月应纳税额=(4000-800-800)×20%=480(元)；8月应纳税额=(4000-800-400)×20%=560(元)；9-12月应纳税额=(4000-800)×20%×4=2560(元)。全年共纳税=480+560+2560=3600(元)。

解析

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