宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有( )。

admin2019-07-24 60

问题宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B、2014年7月1日，王某取得房屋所有权
C、预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋
D、宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

答案A,C,D

解析 ①选项B：王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权。②选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

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