某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 55

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该企业应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、3 410
B、3 455
C、4 800
D、5 125

答案A

解析转让房地产的增值额=20 000—10 200=9 800(万元)。增值额与扣除项目金额的比率=9 800+10 200=96．08％，适用税率为40％，速算扣除系数为5％，应缴纳的土地增值税额=9 800×40％一10 200×5％=3 410(万元)。

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根据《个人所得税法》的规定，下列各项中，免征个人所得税的有(　　　)。

根据《支付结算办法》的规定，下列支付结算的种类中，有结算金额起点的是(　　　)。

根据《印花税暂行条例》的规定，营业账簿中记载资金的账簿，以(　　　)的合计金额作为印花税的计税依据。

根据《民法通则》的规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为1年的情形有(　　　)。

根据资源税法律制度的规定，下列各项中，不属于资源税征税范围的有(　　　)。

根据税收征收法律制度的规定，下列情形中，税务机关有权责令纳税人提供纳税担保的是(　　　)。

根据契税法律制度的规定，下列各项中，应征收契税的有(　　　)。

下列车船不能免征车船税的是()

两个以上法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个法院起诉(选择管辖)；原告向两个以上有管辖权的法院起诉的，由最先立案的法院管辖。()

肝脉络阴器，故前阴疾病与肝关系极为密切。下列哪种疾病与肝失疏泄有关

建设工程项目参建各方依法订立的合同都要有明确的(　　)条款。

商业银行的组织形式有两种，即()。

下列情况中，应满足客人调换房间要求的是()。

在人生的不同发展时期，智力活动的任务(性质)不同。儿童青少年时期智力发展的根本特征是获取，而成年时期智力活动的性质是运用。该理论提出者是

窗体上已有1个名称为Picture1的图片框，要求实现下面2个功能之一：（1）在窗体上移动鼠标时，立即将Picture1显示在鼠标位置（2）在窗体上单击鼠标时，立即将Picture1显示在鼠标位置下面不能实现上述任何功能的事件过程是

以下条件表达式可计算：1+|a|的值，请填空。a＞=0?[6]：[7]

56.Realestate,inbroaddefinition,islandandeverythingmadepermanentlyapartthereof,andthenatureandextentofone’s

Therearethreeseparatesourcesofhazard【C1】______totheuseofnuclearreactiontosupplyuswithenergy.Firstly,theradioa

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初级会计专业技术资格

根据《个人所得税法》的规定，下列各项中，免征个人所得税的有( )。

根据《支付结算办法》的规定，下列支付结算的种类中，有结算金额起点的是( )。

根据《印花税暂行条例》的规定，营业账簿中记载资金的账簿，以( )的合计金额作为印花税的计税依据。

根据《民法通则》的规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为1年的情形有( )。

根据资源税法律制度的规定，下列各项中，不属于资源税征税范围的有( )。

根据税收征收法律制度的规定，下列情形中，税务机关有权责令纳税人提供纳税担保的是( )。

根据契税法律制度的规定，下列各项中，应征收契税的有( )。

下列车船不能免征车船税的是()

两个以上法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个法院起诉(选择管辖)；原告向两个以上有管辖权的法院起诉的，由最先立案的法院管辖。()

肝脉络阴器，故前阴疾病与肝关系极为密切。下列哪种疾病与肝失疏泄有关

建设工程项目参建各方依法订立的合同都要有明确的( )条款。

商业银行的组织形式有两种，即()。

下列情况中，应满足客人调换房间要求的是()。

在人生的不同发展时期，智力活动的任务(性质)不同。儿童青少年时期智力发展的根本特征是获取，而成年时期智力活动的性质是运用。该理论提出者是

窗体上已有1个名称为Picture1的图片框，要求实现下面2个功能之一：（1）在窗体上移动鼠标时，立即将Picture1显示在鼠标位置（2）在窗体上单击鼠标时，立即将Picture1显示在鼠标位置下面不能实现上述任何功能的事件过程是

以下条件表达式可计算：1+|a|的值，请填空。a＞=0?[6]：[7]

56.Realestate,inbroaddefinition,islandandeverythingmadepermanentlyapartthereof,andthenatureandextentofone’s

Therearethreeseparatesourcesofhazard【C1】______totheuseofnuclearreactiontosupplyuswithenergy.Firstly,theradioa

根据《个人所得税法》的规定，下列各项中，免征个人所得税的有(　　　)。

根据《支付结算办法》的规定，下列支付结算的种类中，有结算金额起点的是(　　　)。

根据《印花税暂行条例》的规定，营业账簿中记载资金的账簿，以(　　　)的合计金额作为印花税的计税依据。

根据《民法通则》的规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为1年的情形有(　　　)。

根据资源税法律制度的规定，下列各项中，不属于资源税征税范围的有(　　　)。

根据税收征收法律制度的规定，下列情形中，税务机关有权责令纳税人提供纳税担保的是(　　　)。

根据契税法律制度的规定，下列各项中，应征收契税的有(　　　)。

建设工程项目参建各方依法订立的合同都要有明确的(　　)条款。