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  3. 周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知，契税税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是 ( )。(2011年)

周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知，契税税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是 ( )。(2011年)

admin2014-01-18  38
问题 周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知，契税税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是 (       )。(2011年)
选项 A、周某应缴纳契税3万元
B、周某应缴纳契税2．4万元
C、谢某应缴纳契税2．7万元
D、谢某应缴纳契税0．3万元
答案C
解析 (1)以土地、房屋权属抵债，视同土地、房屋权属发乍转移，应当缴纳契税；  
(2)契税的纳税人，是在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，在本题中，谢某是契税的纳税人；  
(3)谢某取得了90万元的房犀，应纳契税=90×3％=2．7(万元)；
(4)如果本题改为谢某与周某进行“房屋交换”，则以“价格筹额”作为计税依据。
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