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  3. 某生产企业为居民纳税人，20i3年相关生产经营业务如下： (1)企业年初拥有房产原值5500万元．其中价值1000万元的房屋用于出租，租期两年，合同约定一次性付清两年租金200万元；医院和幼儿园占用房产原值各50万元； (2)3月末以200万元

某生产企业为居民纳税人，20i3年相关生产经营业务如下： (1)企业年初拥有房产原值5500万元．其中价值1000万元的房屋用于出租，租期两年，合同约定一次性付清两年租金200万元；医院和幼儿园占用房产原值各50万元； (2)3月末以200万元

admin2014-01-25  69
问题 某生产企业为居民纳税人，20i3年相关生产经营业务如下：
   (1)企业年初拥有房产原值5500万元．其中价值1000万元的房屋用于出租，租期两年，合同约定一次性付清两年租金200万元；医院和幼儿园占用房产原值各50万元；
   (2)3月末以200万元的价格购入A公司一处房屋作为商品仓库用房，6月底，以债权人身份承受破产企业房产价值300万元；两项业务均签订合同，办理了产权移交，并取得了房产证；
   (3)企业年初拥有整备质量6吨的载货卡车10辆；整备质量为5吨的挂车5辆；20座中型载客汽车10辆，其中包括2辆电车；另有排气量1．6升的小轿车15辆；
  (4)受托加工专用机械，双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费50000元，受托方提供4000元的辅助材料；
  (5)与银行签订抵押贷款合同一份，贷款金额是100万元，贷款期限是1年，贷款年利率是8％；办理抵押的房产价值100万元。
(说明：当地规定允许扣除30％后余额计算房产税；契税税率是3％；载货汽车的车辆税额为60元／吨。载人客车9座以上的年纳税额520元；1．6升排气量的小轿车年纳税额420元。)
要求；根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
该企业当年应缴纳的房产税为(    )元。
选项 A、489600
B、514800
C、525700
D、496500
答案B
解析 应缴纳的房产税=(5500—1000—50一50)×(1—30％)×1．2％+200÷2×12％+200×(1—30％)×1．2％÷12×9+300×(1—30％)×1．2％÷12×6=51．48(万元)=514800(元)
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