甲企业将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的

admin2018-06-20 75

问题甲企业将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲企业按净利润的10％提取盈余公积，适用的所得税税率为25％，则转换日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额是( )万元。

选项 A、4800
B、5760
C、1440
D、4320

答案D

解析转换日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额=[26000—（20000—400)]×(1—25％)×(1—10％)=4320（万元）。

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