某单位在职职工张某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的“阳光花园”住宅小区预购一套商品住房。2005年8月,张某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,合同中对房屋建筑面积约定:“房屋建筑面积100m2,每平方米建筑面积的价格为500

admin2011-05-31 35

问题某单位在职职工张某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的“阳光花园”住宅小区预购一套商品住房。2005年8月,张某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,合同中对房屋建筑面积约定:“房屋建筑面积100m²,每平方米建筑面积的价格为5000元”。2006年2月,该住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认,张某所购商品住房套内建筑面积为95m²,该套住房所在楼内共有20套住房,套内建筑面积总计为3000m²,需分摊的共有建筑面积为450m²。2006年10月,该小区召开了业主大会,成立了业主委员会,并聘用乙物业管理公司(以下简称乙公司)进行小区物业管理。2006年11月,张某将房屋出租给李某。
甲公司销售的商品房,依据《房地产测量规范》,以下表述正确的是( )。

选项 A、坡屋顶层高在2.20m以上的部位,计算一半建筑面积
B、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算
C、房屋之间无上盖的架空通廊计算一半建筑面积
D、楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面间垂直距离

答案B,D

解析

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房地产基本制度与政策

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个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。()

房地产投资信托基金按信托性质分类，可分为()。

下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是()。[2010年考题]

在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由()支付。[2009年考题]

2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数α=0．65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为()万m2。[2007年考题]

在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有()。[2007年考题]

除了“意外风险”之外,其他风险应由承包商承担并负责保险。保险内容包括工程的保险、工人人身保险两个方面。()

折让优惠是业主给承租人提供的一种优惠,虽能使承租人节省写字楼的租金开支,但租约中规定的租金水平不会变化。()

房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。()

出版物的盘存方法有()。

下述哪项不符合扩张性心肌病光镜下的改变

下列关于我国选举制度的表述正确的是_________。

一般来说，某种商品的市场规模越大，交易者资金规模越大，则该期货合约的交易单位应设计得越小。(　　)

2011年12月31日，甲公司购入一台设备并投入使用，其成本为25万元，预计使用年限5年，预计净残值1．2万元，采用双倍余额递减法计提折旧。假定不考虑其他因素，2012年度该设备应计提的折旧为()万元。

下列属于辅助生产费用分配方法的是()。

质量为m的钢球自高处落下，以速率v1碰地，竖直向上弹回，碰撞时间极短，离地的速率为v2。在碰撞过程中，地面对钢球的冲量方向和大小为()。

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下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是()。[2010年考题]

在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由()支付。[2009年考题]

2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数α=0．65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为()万m2。[2007年考题]

在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有()。[2007年考题]

除了“意外风险”之外,其他风险应由承包商承担并负责保险。保险内容包括工程的保险、工人人身保险两个方面。()

折让优惠是业主给承租人提供的一种优惠,虽能使承租人节省写字楼的租金开支,但租约中规定的租金水平不会变化。()

房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。()

出版物的盘存方法有()。

下述哪项不符合扩张性心肌病光镜下的改变

下列关于我国选举制度的表述正确的是_________。

一般来说，某种商品的市场规模越大，交易者资金规模越大，则该期货合约的交易单位应设计得越小。( )

2011年12月31日，甲公司购入一台设备并投入使用，其成本为25万元，预计使用年限5年，预计净残值1．2万元，采用双倍余额递减法计提折旧。假定不考虑其他因素，2012年度该设备应计提的折旧为()万元。

下列属于辅助生产费用分配方法的是()。

质量为m的钢球自高处落下，以速率v1碰地，竖直向上弹回，碰撞时间极短，离地的速率为v2。在碰撞过程中，地面对钢球的冲量方向和大小为()。

It’sperhapstheworld’smostfamousunderwaterattraction,immortalizedinfilmandinlegend:theTitanic.Butnowexpertssay

一般来说，某种商品的市场规模越大，交易者资金规模越大，则该期货合约的交易单位应设计得越小。(　　)