被评估企业以无形资产向乙企业进行长期投资，协议规定投资期10年。乙企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年乙企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年

admin2009-07-24 56

问题被评估企业以无形资产向乙企业进行长期投资，协议规定投资期10年。乙企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年乙企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年乙企业产品销售收入保持在200万元的水平，折现率为10%，该项无形资产的评估值最有可能是 (　　　)元。

选项 A、379070
B、72099000
C、360480
D、500000

答案A

解析评估值＝200×5%×0.9091+200×5%×0.8264+200×5%×0.7513+200×5%×0.6830+200×5%×0.6209＝37.907(万元)＝379070(元)

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按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供()。

根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的投资回收期为()。

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。

新建房地产的开发成本包括()。

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于()元／平方米。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0．3m2孔洞所占面积，不增加()的面积。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

A公司2016年的销售收入是14000万元，净利润是2800万元，股东权益账面价值为3500万元，股利支付率为35％，预计未来增长率为5％，公司的β值为1．2，无风险报酬率为3％，市场风险溢价为7％。则A公司的市销率(P／S)为()。

休克

A、fourB、courseC、pourD、flourD

下列哪些民事法律关系的特别诉讼时效期为1年(　　)。

中国证监会及其派出机构依法对期货公司及其分支机构实行监督管理。()

做市商向市场提供双向报价，投资者根据报价选择是否与做市商交易的制度是()。

可撤销的民事行为一经撤销，自撤销之日起无效。()

对于罢免案，全国人大有权依照法定程序，在主席团提请大会审议并经全体代表()的同意后，予以罢免。

要约应当具备的条件有()。

Untilnow,ithadbeenwidelyassumedthatthekindofmentalabilitythatallowsustosolvenewproblemswithouthavinganyre

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资产评估师

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供()。

根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的投资回收期为()。

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。

新建房地产的开发成本包括()。

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于()元／平方米。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0．3m2孔洞所占面积，不增加()的面积。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

A公司2016年的销售收入是14000万元，净利润是2800万元，股东权益账面价值为3500万元，股利支付率为35％，预计未来增长率为5％，公司的β值为1．2，无风险报酬率为3％，市场风险溢价为7％。则A公司的市销率(P／S)为()。

休克

A、fourB、courseC、pourD、flourD

下列哪些民事法律关系的特别诉讼时效期为1年( )。

中国证监会及其派出机构依法对期货公司及其分支机构实行监督管理。()

做市商向市场提供双向报价，投资者根据报价选择是否与做市商交易的制度是()。

可撤销的民事行为一经撤销，自撤销之日起无效。()

对于罢免案，全国人大有权依照法定程序，在主席团提请大会审议并经全体代表()的同意后，予以罢免。

要约应当具备的条件有()。

Untilnow,ithadbeenwidelyassumedthatthekindofmentalabilitythatallowsustosolvenewproblemswithouthavinganyre

下列哪些民事法律关系的特别诉讼时效期为1年(　　)。