某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底，2002年底至2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元，预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10％，则2006

admin2011-02-04 38

问题某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底，2002年底至2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元，预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10％，则2006年1月1日该房地产价值均为886万元。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产的收益价格。由题意可知该房地产的收益价格计算如下：

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