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  3. 下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。

下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。

admin2013-08-09  44
问题 下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有(     )。
选项 A、取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
B、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D、取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
答案A，B
解析 符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的。(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。(4)省级税务机关规定的其他情况。
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