甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲

admin2015-05-13 42

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2012年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2012年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2013年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?说明理由。

选项

答案不可以。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/CL1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

企业销售增长时需要补充资金。企业营业净利率大于0，股利支付率小于1，假设每元销售所需资金不变，以下关于外部融资需求的说法中，正确的有()。

销售百分比法是预测企业未来融资需求的一种方法。下列关于应用销售百分比法的说法中，错误的是()。

当企业采用随机模式对现金持有量进行控制时，下列有关表述不正确的有()。

公司持有有价证券的年利率为6％，公司的现金最低持有量2500元，现金返回线为9000元，如果公司现有现金21200元，则根据随机模式应投资有价证券()元。

在下列各项中，能够增加普通股股票发行在外的股数，但不改变公司资本结构的行为是()。

某企业生产所需要的甲零件可以自制也可以外购。如果自制，企业目前有足够的生产能力，且剩余能力无法转移；如果外购，外购成本每件70元，则下列表述正确的有()。

甲公司是一家生产和销售电暖气的企业，夏季是其生产经营淡季，应收账款、存货和应付账款处于正常状态。根据如下：甲公司资产负债表，该企业的营运资本筹资策略是()。[*]6

强调公共关系的宗旨是为组织塑造良好形象的是()

葡萄糖耐量因子(GTF)的重要成分之一是

为了更好治疗，哪一项辅助检查是鉴别水肿型与出血坏死型的最好方法经治疗两周，体温仍持续在39℃以上，腹痛，腹胀，肠鸣音减弱，白细胞15×109/L，尿淀粉酶1200U，应考虑的合并症是

女性，30岁。长期月经不正常，被诊断为缺铁性贫血。下列哪项是诊断缺铁最肯定的依据

[2008年第27题]关于灯具特性的描述，下列哪项是错误的?

采用RSA算法，网络中N个用户之间进行加密通信，需要的密钥个数是——。

列表框中的项目保存在一个数组中，这个数组的名字是

[A]juice[B]eraser[C]worker[D]star[E]farmer[F]hotel[G]houseworkHe/Sheworksinafactory.

KeyplayersintheCongoKinshasawarareholdingtalksabout______followingtherebeltake-overMondayofastrategiccityof