张浩认为金融资产投资风险过高，准备年初将手头的闲置资金投资购买了一套价值100万元的商品房用于出租，预计每年租金收入36000元，年初收取，5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%，购买时需要支付税费共计8万元，每年末维护费用3000元，售房

admin2011-04-26 45

问题张浩认为金融资产投资风险过高，准备年初将手头的闲置资金投资购买了一套价值100万元的商品房用于出租，预计每年租金收入36000元，年初收取，5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%，购买时需要支付税费共计8万元，每年末维护费用3000元，售房时支付税费约为房价的15%，则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。

选项 A、6.03%
B、5.84%
C、5.51%
D、6.08%

答案A

解析购房时房价与税费共计108万元，并收取第1年房租3.6万元，则CF0=-104.4万元；1～4年年末，收取租金并进行房屋的维护，则CFj=3.6-0.3=3.3万元，Nj=4；5年末，进行最后一次维护并售房，缴纳相关税费，则CFj=100×(1+8%)5×(1-15%)-0.3=124.59万元；IRR=6.03%

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下列各项属于常见的基本医疗费用保险的有(　　)。

在意外伤害保险中，当被保险人因遭受意外伤害导致残废时，保险人将按照伤残程度计算应给付被保险人的残废保险金金额。残废保险金的计算公式是(　　)。

刘小姐到某银行存款，银行的工作人员看到刘小姐存定期，便向刘小姐推荐购买某保险公司的分红型保险，下列关于分红型保险的说法错误的是(　　)。

一般保险监管部门要求保险销售人员为客户推荐投资连接保险时不允许的行为是(　　)。

(　　)年金是指保证期自年金给付开始算起，如果被保险人在保证期间死亡，保险人继续向被保险人指定的受益人给付年金，直到保险期结束的年金。

人寿保险是理财规划的重要内容,对于理财师而言,规划人寿保险的经济基础是()。

以下属于职业责任保险的是()。

在收入保障保险中,在致残初期,如果被保险人不能完成其惯常职业的基本任务,则可认定为:()。

王先生计划投资20万元，投资期限3个月，下列各种投资工具中最适合其投资特征的是(　　)。

患儿，男，6个月。吐奶拒食、嗜睡2天。查体：面色青灰，前囟紧张，脐部少许脓性分泌物。为确诊最重要的检查是

蛋白质一级结构中的主要化学键连接胰岛素A、B两条链的化学键是

拆除跨度为7m的现浇钢筋混凝土梁的底模及支架时，其混凝土强度至少是混凝土设计抗压强度标准值的()。

()是指关于遗产由谁继承、继承哪项遗产及继承多少由被继承人依自己的意志立下的遗嘱来确定。

交易双方在场外市场上通过协商，按约定价格在约定的未来日期(交割日)买卖某种标的金融资产(或金融变量)的合约是()。

下列几种存储器中，存取周期最短的是()。

设定本地IP地址为：203．112．88．158；子网掩码：255．255．255．0。

SpeakerA:I’dliketoexchangethesejeansplease.SpeakerB:______

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下列各项属于常见的基本医疗费用保险的有( )。

在意外伤害保险中，当被保险人因遭受意外伤害导致残废时，保险人将按照伤残程度计算应给付被保险人的残废保险金金额。残废保险金的计算公式是( )。

刘小姐到某银行存款，银行的工作人员看到刘小姐存定期，便向刘小姐推荐购买某保险公司的分红型保险，下列关于分红型保险的说法错误的是( )。

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( )年金是指保证期自年金给付开始算起，如果被保险人在保证期间死亡，保险人继续向被保险人指定的受益人给付年金，直到保险期结束的年金。

人寿保险是理财规划的重要内容,对于理财师而言,规划人寿保险的经济基础是()。

以下属于职业责任保险的是()。

在收入保障保险中,在致残初期,如果被保险人不能完成其惯常职业的基本任务,则可认定为:()。

王先生计划投资20万元，投资期限3个月，下列各种投资工具中最适合其投资特征的是( )。

患儿，男，6个月。吐奶拒食、嗜睡2天。查体：面色青灰，前囟紧张，脐部少许脓性分泌物。为确诊最重要的检查是

蛋白质一级结构中的主要化学键连接胰岛素A、B两条链的化学键是

拆除跨度为7m的现浇钢筋混凝土梁的底模及支架时，其混凝土强度至少是混凝土设计抗压强度标准值的()。

()是指关于遗产由谁继承、继承哪项遗产及继承多少由被继承人依自己的意志立下的遗嘱来确定。

交易双方在场外市场上通过协商，按约定价格在约定的未来日期(交割日)买卖某种标的金融资产(或金融变量)的合约是()。

下列几种存储器中，存取周期最短的是()。

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在意外伤害保险中，当被保险人因遭受意外伤害导致残废时，保险人将按照伤残程度计算应给付被保险人的残废保险金金额。残废保险金的计算公式是(　　)。

刘小姐到某银行存款，银行的工作人员看到刘小姐存定期，便向刘小姐推荐购买某保险公司的分红型保险，下列关于分红型保险的说法错误的是(　　)。

一般保险监管部门要求保险销售人员为客户推荐投资连接保险时不允许的行为是(　　)。

(　　)年金是指保证期自年金给付开始算起，如果被保险人在保证期间死亡，保险人继续向被保险人指定的受益人给付年金，直到保险期结束的年金。

王先生计划投资20万元，投资期限3个月，下列各种投资工具中最适合其投资特征的是(　　)。