高某因生活困难，于1975年底将房屋2间典给吴某，典价1500元，典期15年，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1988年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1989年因房屋年久失修

admin2009-01-14 45

问题高某因生活困难，于1975年底将房屋2间典给吴某，典价1500元，典期15年，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1988年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1989年因房屋年久失修，吴某出钱100元进行了修缮。以下关于此案的表述中正确的是：( )

选项 A、高某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分
B、如果高某将房屋赎回，吴某有权要求高某支付修缮房屋的费用
C、如果高某于1991年初要求回赎房屋，因典期已过，吴某有权拒绝并取得房屋的所有权
D、如果高某于1990年要求回赎房屋，因货币贬值，吴某有权要求高某参照货币贬值的比率增加典价

答案2

解析典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典权人有权占有、使用、收益典物，并可以将其出租，转让典权。典权人为典物支付的有益费用，在出租人回赎时，有权在先存利益的限度内请求典权人偿还。《民通意见》第120条：在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。以合法流通物作典价的，应当按照回赎时市场零售价格折算。因此只有B项是正确的。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

兴都公司与纺织厂买卖合同约定的是哪种类型的交付，所交付棉花所有权从什么时候起转移?伏牛公司未经兴都公司同意向纺织厂交付仓单要承担什么责任?

在此情况下，于某能否直接提起行政诉讼?为什么?如果复议机关改变原纳税决定，由厂方缴纳税款，厂方不服，欲提起诉讼，厂方与于某的诉讼地位应如何确定?

孙某可否对公安局的错误拘留提出赔偿请求?孙某被错误逮捕和错判的赔偿义务机关是谁?

唐某作为发明人，依法应享有哪些权利?甲公司在未获得专利前，与乙公司签订的专利实施许可合同是否有效?如甲乙双方因此合同发生纠纷，应如何适用有关法律?

病人为女性，62岁，身肿一月，以腰以下为甚，脘腹胀闷，纳呆便溏，面色萎黄，神倦，肢冷畏寒，尿少，舌淡苔白腻，脉沉弱。应辨证为

A．小儿急惊B．疔疮肿毒C．肝火上炎D．梅毒湿疹E．久疟疟母土茯苓的主治病症是()。

张某从甲省拐骗17岁少女1人，欲卖至乙省，在拐卖途中，张某几次强行奸淫该女，并强迫其卖淫两次，则张某的行为不应当认定为(　　　)。

下列说法中不正确的为()。

制定管道焊接工艺指导书的依据是()。

某企业拟开发新产品。有三种设计方案可供选择，因不同的设计方案的制造成本、产品性能各不相同，在不同的市场状态下的损益制也各不相同。根据后悔值原则，该企业应该采取的方案是()。

储蓄机构的更名、迁址、撤并，应报经当地()，按规定程序批准后，方可正式对外公布。

公文的制发程序是()。

某教师评价学生的语文学习，既有课堂学习活动的测评，也有课外活动的参与态度、表现、效果的记录。对这一做法分析正确的是()。

Criticismandself-criticismisnecessary______ithelpsustocorrectourmistakes.

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在此情况下，于某能否直接提起行政诉讼?为什么?如果复议机关改变原纳税决定，由厂方缴纳税款，厂方不服，欲提起诉讼，厂方与于某的诉讼地位应如何确定?

孙某可否对公安局的错误拘留提出赔偿请求?孙某被错误逮捕和错判的赔偿义务机关是谁?

唐某作为发明人，依法应享有哪些权利?甲公司在未获得专利前，与乙公司签订的专利实施许可合同是否有效?如甲乙双方因此合同发生纠纷，应如何适用有关法律?

病人为女性，62岁，身肿一月，以腰以下为甚，脘腹胀闷，纳呆便溏，面色萎黄，神倦，肢冷畏寒，尿少，舌淡苔白腻，脉沉弱。应辨证为

A．小儿急惊B．疔疮肿毒C．肝火上炎D．梅毒湿疹E．久疟疟母土茯苓的主治病症是()。

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下列说法中不正确的为()。

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某企业拟开发新产品。有三种设计方案可供选择，因不同的设计方案的制造成本、产品性能各不相同，在不同的市场状态下的损益制也各不相同。根据后悔值原则，该企业应该采取的方案是()。

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