某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

admin2009-05-28 59

问题某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

选项 A、位置固定性
B、不一致性
C、适应性
D、相互影响性

答案D

解析相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。例如城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高。从过去的经验来看，能准确预测到政府大型公共设施的投资建设并在附近预先投资的房地产商或投机者，都获得了巨大的成功。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Bzmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用()。

资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指()。

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%，该建筑物的现时价格为835万元。()

权益是房地产中无形的部分，包括()。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

在求取整体房地产的价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。()

关于甲状腺的解剖，下列哪项是错误的（）

关于细胞比容的叙述，错误的是

胆红素在血液中主要与哪一种血浆蛋白结合而运输

若王某已经年满16岁，则其行为构成什么犯罪?王某拟向赔偿义务机关申请刑事赔偿，请简述其程序?

项目申请书中经济安全性分析的内容不包括()。

关于期货、期权和互换合约，以下表述错误的是()。

国际税收协定的主要内容包括()。

幼儿园应制定合理的幼儿一日生活作息制度。两餐间隔时间不得少于()

当输入为"Fool&Swalow"时，下面程序的执行结果是()。#includemain(){charc；while(c!=’?’){c=getchar()；putchar(c)；}