关于香港的土地租用制度，下列说法正确的有( )。

admin2010-03-25 99

问题关于香港的土地租用制度，下列说法正确的有( )。

选项 A、香港政府不向土地使用者出让土地所有权
B、香港政府只对土地使用者租业权
C、在租约有效期内，租户可以根据租约所定的条款建造地上建筑物，并连同租约在市场上出售
D、租约期满，土地连同地上建筑物一并由政府收回，政府给予一定的补偿
E、租约中所载的权益由政府收取

答案A,C

解析香港的土地使用制度非常发达，主要是实行土地租用制度，香港政府不向土地使用者出让土地所有权，除授予约翰大教堂土地永业权外，其余的都只授予租业权。政府将其土地租与发展商或其他土地使用者，租约规定了土地的用途、土地的租用年限和每年应缴的地租。在租约有效期内，租户可以根据租约所定的条款建造地上建筑物，并连同租约在市场上出售，承让人得享有租约所载的权益。租约期满，土地连同地上建筑物一并由政府无偿收回。

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土地权利理论与方法

土地登记代理人

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