下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是( )。

admin2009-11-16 55

问题下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是( )。

选项 A、时值是资金运动起点的金额
B、终值是资金运动结束的金额
C、资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值
D、不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值

答案B

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。
有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。
某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为()万元。
在评估投资价值时，采用的折现率足某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()
下列表述中不正确的是()。
某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为()年。
已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为()。
供求变化对均衡价格和均衡交易量均有影响，其相互关系为()。
某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。
某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

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女性，32岁，周期性上腹痛2年，空腹发作，夜间常痛醒，进食或用抑酸剂后可缓解，最可能的诊断是
A．外疡成脓者B．急性阳证C．疮疡溃后，脓水不净D．慢性阴证E．活动性出血
马克思主义与中国实际相结合的第一次历史性飞跃的理论成果是()。
常用来克服安慰剂效应的方法是()
Michael:TheJohnsonsaremovingnextweek.Wearegoingtohaveagoing-awaypartyforthemSaturday.Tracy:Ididn’trealizet
Despitethemountainsofinformationwarningusofthedangerofsmoking,teenagersmokingisontherise.Inthissection,you
局域网中某主机的IP地址为202．116．1．12／21，该局域网的了网掩码为(29)________________。
下面与80×86微处理器输入/输出有关的叙述中，错误的是(　　　)。
若执行以下程序时从键盘上输入9，则输出结果是main(){intn;cin＞＞n;if(n++＜10)cout＜＜n＜＜end1;elsecout＜＜n--＜＜end1;}
A、CondemningIsraelforitstreatmentofPalestiniansintheoccupiedterritories.B、CriticizingIsraelforitsracialdiscrimin

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