甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年，租金每年1万元。未经甲同意，乙将该房出租给丙，约定租期为4年，租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙人住后，因与女友吵架，摔东西砸坏了房屋的地板。就此，下列表述不正确的是：(

admin2019-09-30 49

问题甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年，租金每年1万元。未经甲同意，乙将该房出租给丙，约定租期为4年，租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙人住后，因与女友吵架，摔东西砸坏了房屋的地板。就此，下列表述不正确的是：( )

选项 A、乙、丙之间的转租合同有效
B、甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
C、甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
D、甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失

答案B,C

解析依据《城镇房屋租赁合同解释》第16条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本题中。甲在知道乙转租后的6个月内未提出异议，视为同意转租，乙、丙间的转租合同有效。故选项A正确，B选项错误。依据《合同法》第225条，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。因此，乙转租收取的租金，对出租人不构成不当得利。故选项C错误。依据《合同法》第224条第1款规定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的。承租人应当赔偿损失。故选项D正确。综上，本题正确选项为BC。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

甲因无子女便与乙订立了一份遗赠抚养协议。协议规定，乙对甲进生养死葬的义务，甲死后的所有财产归乙所有。乙为此抚养了甲3年，后因乙未及时给甲治病，导致甲解除遗赠抚养协议。下列表述正确的是：()

A、下唇歪斜B、鼓腮障碍C、额纹消失D、眼睑不能闭合E、伸舌时偏向患侧面神经下颌缘支损伤表现为

下列各项，不属六味地黄丸主治证临床表现的是()

下列费用中，属于联合试运转支出的是()。

国外项目监理机构在建设工程投资控制的主要任务中，工料测量师在立约后阶段对投资控制的工作任务包括()。

风险责任划分的判定原则是()。

根据《会计工作基础规范》的规定，单位的会计机构负责人，会计主管人员办理交接手续时，应由(　　)负责监交。

根据《民法通则》的规定，下列选项中，属于无效民事行为的是()。

2015年()，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过新的国家安全法。中国首部真正意义上的国家安全法问世。

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试卷二

法律职业资格

甲因无子女便与乙订立了一份遗赠抚养协议。协议规定，乙对甲进生养死葬的义务，甲死后的所有财产归乙所有。乙为此抚养了甲3年，后因乙未及时给甲治病，导致甲解除遗赠抚养协议。下列表述正确的是：()

A、下唇歪斜B、鼓腮障碍C、额纹消失D、眼睑不能闭合E、伸舌时偏向患侧面神经下颌缘支损伤表现为

下列各项，不属六味地黄丸主治证临床表现的是()

下列费用中，属于联合试运转支出的是()。

国外项目监理机构在建设工程投资控制的主要任务中，工料测量师在立约后阶段对投资控制的工作任务包括()。

风险责任划分的判定原则是()。

根据《会计工作基础规范》的规定，单位的会计机构负责人，会计主管人员办理交接手续时，应由( )负责监交。

根据《民法通则》的规定，下列选项中，属于无效民事行为的是()。

2015年()，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过新的国家安全法。中国首部真正意义上的国家安全法问世。

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根据《会计工作基础规范》的规定，单位的会计机构负责人，会计主管人员办理交接手续时，应由(　　)负责监交。