A房地产开发公司2019年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1 000万元；第二层对外出租，每年收取租金100万元；第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险；第四

admin2021-11-01 72

问题 A房地产开发公司2019年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1 000万元；第二层对外出租，每年收取租金100万元；第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险；第四层与D公司成立了一家合资公司E公司，在投资协议中约定A公司每年分取固定利润80万元，不承担投资风险，在该项投资中房屋产权未发生转移；第五层作为本单位的办公用房。请分析上述行为应如何缴纳土地增值税、房产税，无须计算具体的金额。

选项

答案第一层对外销售，房地产开发公司应该按照销售不动产计算缴纳土地增值税。销售后由于产权发生转移，因此应该由购买方从价计征房产税。第二层对外出租，由于对外出租产权未发生变化，因此无需缴纳土地增值税。房地产公司需要按照租金收入从租计征房产税。第三层共担风险的投资，由于投资方为房地产开发公司，因此该项行为应该计算缴纳土地增值税。由被投资方交纳房产税。第四层取得固定利润的投资，由于该项投资行为中产权未发生转移，因此无需缴纳土地增值税。应该由房地产开发公司按照租金收入从租计征房产税。第五层自用，由于产权未转移，不属于土地增值税的征税范围；由房地产公司从价计征房产税。

解析

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下列关于特殊的普通合伙企业的说法中，正确的有()。

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根据我国刑法规定，未成年人犯罪的()。

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，下列表述中正确的有()。

根据《刑法》规定，下列有关逃税罪的表述中错误的是()。

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税务机关收到纳税人申报后，审核并发给税务登记证件的行为属于()。

债务人或第三人因债权人的原因而无法履行债务的情况下，将债的标的物提交给有关机关，以消灭债的关系的行为，被称为()。

下面说法不符合城镇土地使用税的相关规定的有()。

A、Theman.B、Thewoman’smother.C、Thebaker.D、Thewoman.D

初产妇，26岁。妊娠38周，单臀位，规则腹痛8小时入院。未破膜，查骨盆正常，宫口4cm，胎心140次/分，估计胎儿体重3500g。此时选择最恰当的分娩方式是

屋面卷材防水层施工中，对于铺贴方向有关表述正确的是：（）

填埋场的设计和施工要求是()。

根据《汶川地震灾后恢复重建条例》，工程监理单位应当依照施工图设计文件和工程建设强制性标准实施监理，并对（）承担监理责任。

根据《注册建造师管理规定》，负责核发《中华人民共和国一级建造师注册证书》的机构是（　　）。

教师职业道德修养的内容包括()

公民、法人和其他组织在()情况下可以提起公安行政复议。

将拥有2500台主机的网络划分为两个子网，并采用C类IP地址。子网1有500台主机，子网2有2000台主机，则子网1的子网掩码应设置为1.____，子网2至少应划分为2._个C类网络。1.____A．255.255.25

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根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，下列表述中正确的有()。

根据《刑法》规定，下列有关逃税罪的表述中错误的是()。

税务机关收到纳税人申报后，审核并发给税务登记证件的行为属于()。

债务人或第三人因债权人的原因而无法履行债务的情况下，将债的标的物提交给有关机关，以消灭债的关系的行为，被称为()。

下面说法不符合城镇土地使用税的相关规定的有()。

A、Theman.B、Thewoman’smother.C、Thebaker.D、Thewoman.D

初产妇，26岁。妊娠38周，单臀位，规则腹痛8小时入院。未破膜，查骨盆正常，宫口4cm，胎心140次/分，估计胎儿体重3500g。此时选择最恰当的分娩方式是

屋面卷材防水层施工中，对于铺贴方向有关表述正确的是：（）

填埋场的设计和施工要求是()。

根据《汶川地震灾后恢复重建条例》，工程监理单位应当依照施工图设计文件和工程建设强制性标准实施监理，并对（）承担监理责任。

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