有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为307万元、32万元、35万元、33万元和387万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

admin2013-03-01 61

问题有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为307万元、32万元、35万元、33万元和387万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。
要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

选项

答案P＝[*]×[*]＝28．3019＋28．4799＋29．3867＋26．1391＋28．3958＋433．3599≈574．06(万元)

解析

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