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有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为6%,预计未来前5年的纯收益分别为307万元、32万元、35万元、33万元和387万元,第6~40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。 要求:试用收益法评估该宗土地的价值。
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为6%,预计未来前5年的纯收益分别为307万元、32万元、35万元、33万元和387万元,第6~40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。 要求:试用收益法评估该宗土地的价值。
admin
2013-03-01
73
问题
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为6%,预计未来前5年的纯收益分别为307万元、32万元、35万元、33万元和387万元,第6~40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。
要求:试用收益法评估该宗土地的价值。
选项
答案
P=[*]×[*]=28.3019+28.4799+29.3867+26.1391+28.3958+433.3599≈574.06(万元)
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
资产评估师
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