刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某抵押房屋的表述中，

admin2009-12-04 61

问题刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为( )。

选项 A、刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B、刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
C、经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
D、刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

答案A

解析

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