王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。[2004年考题]

admin2011-02-04 76

问题王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m²，外墙面积6m²，单元问分隔墙面积8m²，公摊面积3m²。那么，可出租面积应为( )m²。[2004年考题]

选项 A、33
B、40
C、43
D、47

答案C

解析本题考核的是可出租面积的计算。根据原建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建设面积计算规则》计算出租单元内建筑面积包括单位内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半，可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。计算得可出租面积=[(30+6+8／2)+3]m²=43m²。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为()万元。

在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。()

如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()：

某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为()m2。

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

简述影响初级生产力的因素。

下列有关肿瘤免疫的描述，恰当的是

关于肺气肿的胸部X线改变错误的是

某女，39岁，身体不适就诊，自述血瘀经闭，行经腹痛，产后恶露不尽，经医师诊断，治当活血，化瘀，消癥，此妇人适宜的中成药是()。

因邻里矛盾，周某殴打侯某致其伤重不治。关于法庭在审理过程中对量刑情节的调查，下列哪一说法是错误的?()

河流自净作用是指河水中的污染物质在向下游扩散时浓度自然降低的现象，水体自净作用中的生物进化是()。

竣工审计的内容包括()。

备案号栏应填。保费栏应填。

党领导和建立统一战线的经验是必须坚持独立自主的原则，保持党在思想上、政治上和组织上的独立性。其中最基本的经验是()

Ithappenstousall,howeverhardwemaytrytodelaytheprocess—wegrowold.Surgerymayremovewrinkles(皱纹),skinwhichhas

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某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。则该住宅的折旧总额为()万元。

在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。()

如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()：

某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为()m2。

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

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某女，39岁，身体不适就诊，自述血瘀经闭，行经腹痛，产后恶露不尽，经医师诊断，治当活血，化瘀，消癥，此妇人适宜的中成药是()。

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备案号栏应填______。保费栏应填______。

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备案号栏应填。保费栏应填。