【背景资料】建设项目有关资料如下所示： 1．建设期为2年，运营期为8年，建设投资5000万元，其中形成无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，自有资金在建设期内均衡投入；贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100

admin2016-03-07 52

问题【背景资料】
建设项目有关资料如下所示：
1．建设期为2年，运营期为8年，建设投资5000万元，其中形成无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，自有资金在建设期内均衡投入；贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5．85％(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。
2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限为10年，残值为200万元，按直线法折旧。
3．建设投资贷款从生产期第一年开始分4年，按照等额本息偿还。
4．项目运营期第一年经营成本为1960万元，第二年及以后各年年经营成本为2800万元。
5．项目各年营业收入和营业税金及附加见表1－25。

【问题】
计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。

选项

答案①计算建设期贷款利息实际利率＝(1+5．85％÷4)4次方－1＝5．98％第一年应计利息：(0+1100／2)×5．98％＝32．89(万元) 第二年应计利息：(1100+32．89+1100／2)×5．98％＝100．64(万元) 建设期借款利息＝32．89+100．64＝133．53(万元) ②计算固定资产年折旧费固定资产原值＝5000+133．53－600＝4533．53(万元) 固定资产年折旧费＝(4533．53－200)÷10＝433．35(万元) ③计算固定资产余值固定资产余值＝年折旧费×(固定资产使用年限－运营期)+残值＝433．35×(10－8)+200＝1066．7(万元)

解析

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建设工程造价案例分析

一级造价工程师

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一级造价工程师

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