某建设工程施工合同签订于2010年3月2月，合同约定工程开工、竣工日期分别为2010年3月10日和2011年10月1日；最后工程2011年10月15日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在( )前行使。