某市甲房地产开发公司在城市规划区内拟建商品住宅区，其中工程建设项目总投资额为5000万元，于2005年1月开始投入建设。于2007年3月竣工验收合格后交付使用，出售，并以出让的方式取得土地使用权。同年6月，在职职工签订了购买B套商品房销售合同，并在合同约定

admin2013-06-12 51

问题某市甲房地产开发公司在城市规划区内拟建商品住宅区，其中工程建设项目总投资额为5000万元，于2005年1月开始投入建设。于2007年3月竣工验收合格后交付使用，出售，并以出让的方式取得土地使用权。同年6月，在职职工签订了购买B套商品房销售合同，并在合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m²，对房屋面积误差比未约定。同年8月，经过考察房地产市场不景气。于是甲房地产开发公司委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经过丙公司联系与承租人戊签订了租赁合同，进行租赁登记备案，租期从2007年9月10日开始为期1年，实际约定半个月的租金为200元，经过半年，戊将房屋转租给用户乙。
甲房地产开发公司现售商品房时，应具备( )等条件。

选项 A、取得施工许可证
B、取得商品房预售许可证
C、拆迁安置已经落实
D、物业管理方案已经落实

答案A,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产基本制度与政策

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房屋与其占用的土地实行的原则。所以，房地产产权实际包含着房屋的和该房屋所占用的土地的使用权。

土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。()

保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。()

申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为()。

耕地占用税实行的是()税率。

建筑工程施工图预算是建筑工程招标标底编制的基础。()

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

下列用地是否免税,由省、自治区、直辖市税务机关确定的是()。

A．表热B．表实C．表虚证D．里实E．里虚证(2004-77，78题)腹内有块，腹痛拒按，便秘，苔黄，脉伏，此证属于()

A、体外的配伍变化B、吸收中的相互作用C、代谢中的相互作用D、排泄中的相互作用E、分布中的相互作用服弱酸性药物时碱化尿液

人行横道的宽度决定于多种因素,规范规定的最小宽度为()。

下列关于企业制定与实施发展战略说法错误的是()。

(2008年真题)下列行为中属于合法出版活动的有()。

社会工作者具有的基本特征包括()。

某型号的变速自行车主动轴有3个齿轮，齿数分别为48、36、24，后轴上有4个不同的齿轮，齿数分别是36、24、16、12，则这种自行车共可以获得多少种不同的变速比?(　　)

巩固和发展公有制经济，首先要对什么是社会主义公有制经济有一个正确的理解。不是任何一种形式上属于共同所有的企业和组织都是社会主义公有制。社会主义公有制作为一种生产关系的理论范畴，其实质和核心是()

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房屋与其占用的土地实行______的原则。所以，房地产产权实际包含着房屋的______和该房屋所占用的土地的使用权。

土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。()

保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。()

申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为()。

耕地占用税实行的是()税率。

建筑工程施工图预算是建筑工程招标标底编制的基础。()

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

下列用地是否免税,由省、自治区、直辖市税务机关确定的是()。

A．表热B．表实C．表虚证D．里实E．里虚证(2004-77，78题)腹内有块，腹痛拒按，便秘，苔黄，脉伏，此证属于()

A、体外的配伍变化B、吸收中的相互作用C、代谢中的相互作用D、排泄中的相互作用E、分布中的相互作用服弱酸性药物时碱化尿液

人行横道的宽度决定于多种因素,规范规定的最小宽度为()。

下列关于企业制定与实施发展战略说法错误的是()。

(2008年真题)下列行为中属于合法出版活动的有()。

社会工作者具有的基本特征包括()。

某型号的变速自行车主动轴有3个齿轮，齿数分别为48、36、24，后轴上有4个不同的齿轮，齿数分别是36、24、16、12，则这种自行车共可以获得多少种不同的变速比?( )

巩固和发展公有制经济，首先要对什么是社会主义公有制经济有一个正确的理解。不是任何一种形式上属于共同所有的企业和组织都是社会主义公有制。社会主义公有制作为一种生产关系的理论范畴，其实质和核心是()

房屋与其占用的土地实行的原则。所以，房地产产权实际包含着房屋的和该房屋所占用的土地的使用权。

某型号的变速自行车主动轴有3个齿轮，齿数分别为48、36、24，后轴上有4个不同的齿轮，齿数分别是36、24、16、12，则这种自行车共可以获得多少种不同的变速比?(　　)