比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行( )。

admin2009-11-17 58

问题比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行( )。

选项 A、收集和选取可比实例
B、进行数据求证
C、建立价格可比基础
D、对交易日期、交易情况及房地产本身状况等进行有关修正
E、求取比准价格

答案A,C,D,E

解析

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比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行( )。

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《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场，以公开规范的方式转让土地使用权。()

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土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内()作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

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