下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 62

问题下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

选项 A、房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化,在其他阶段则超前于市场自然周期的变化
B、当资本市场投资可以获得满意的投资回报时,投资者拟投入房地产市场的资本就需要高于一般水平的投资回报
C、资本流向房地产市场的时机滞后于房地产市场自然周期的变化,导致房地产市场价格上升,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始上升
D、如果可供选择的资本市场投资的收益率长期偏低,有最低投资收益目标的投资者就会在并非合适的市场自然周期点上,不断地将资金投入房地产市场中的存量房地产和新开发建设项目,以寻找较高的投资收益。这样会使初期房地产市场价格上升,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始上升

答案C

解析导致房地产市场价格下降,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始下降。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。()

“地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息”的理论是()提出来的。

假设开发法更深的理论依据,类似于地租原理。()

交易日期调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。()

经过交易情况、交易日期、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。

房地产的收益可分为主观收益和客观收益。()

营业的房地产是指并非所有者经营的房地产。()

征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前两年的平均年产值的6~10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。()

收益期限应在估价对象房地产()的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。

根据发展前景比较容易预测未来的房地产价格水平时,不适宜采用预知未来若干年后房地产价格的公式,特别是在某地区将会出现较大改观或房地产市场行情预计有较大变化的情况下。()

与0．2mol/L的HCl溶液100mL氢离子浓度相同的溶液是()。

最早提出“艺术模仿自然”的古希腊哲学家是【】

内痔脾虚气陷型该用何方治疗内痔湿热下注型该用何方治疗

某种化工材料进口数量的增加，使国内生产同类产品及与其直接竞争的产品的化工厂受到严重损害。依我国相关法律规定，与国内产业有关的自然人、法人或其他组织有权采取的措施有：(2007年卷一第95题)

在施工过程中，监理工程师应根据工程建设的进展情况，督促勘察单位做好勘察配合和验收工作，其验收主要是(　　)。

评价二手资料的准则包括()。

在约定购回式证券交易的待购回期间，证券公司与客户之间应当约定证券公司()。

月末，事业单位银行存款账面余额与银行对账单余额之间如有差额，必须逐笔查明原因并进行处理，编制“银行存款余额调节表”，调节相符。()

乾隆时期，明确规定了驻藏大臣的地位与达赖班禅同等，并实行“金瓶掣签”制度的文件是()。

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假设开发法更深的理论依据,类似于地租原理。()

交易日期调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。()

经过交易情况、交易日期、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。

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营业的房地产是指并非所有者经营的房地产。()

征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前两年的平均年产值的6~10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。()

收益期限应在估价对象房地产()的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。

根据发展前景比较容易预测未来的房地产价格水平时,不适宜采用预知未来若干年后房地产价格的公式,特别是在某地区将会出现较大改观或房地产市场行情预计有较大变化的情况下。()

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月末，事业单位银行存款账面余额与银行对账单余额之间如有差额，必须逐笔查明原因并进行处理，编制“银行存款余额调节表”，调节相符。()

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