地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2015-05-14 62

问题地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
(6)2014年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。

选项

答案公司已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80％(20000÷25000×100％)，虽未超过税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清筚规定的比例85％，但剩余的可售建筑面积已经出租。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/B4Tc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

根据规定，管理人报酬分段确定，其中在8％以下确定的是()。

根据《反垄断法》的规定，下列属于经营者集中的情形是()。

在债权人会议上，对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权利的，可以享有表决权的事项有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列表述中正确的有()。

甲公司的职工张某私刻公司印章签发汇票，记载甲公司为付款人，收款人为乙公司，乙公司将汇票背书转让给丙公司。下列表述正确的是()。

下列情形中，不能适用动产善意取得制度的有()。

某有限责任公司的股东甲将其所持全部股权转让给该公司股东乙。乙受让该股权时，知悉甲尚有70％的出资款项未按期缴付。下列关于甲不按规定出资责任的表述中，符合公司法律制度规定的是()。(2012年)

经营者违反反垄断法规定，达成并实施垄断协议的，可以采取的处罚有()。

有“仙城佛国”美誉的佛山是()。

血清中乳酸脱氢酶同工酶LDH1及LDH2均增加，且LDH1／LDH2比值大于1，见于哪种疾病

高新技术项目的“高”体现在()。

管理组织的目标来自(　　)。

保险公估机构应当对本机构的业务人员进行培训和教育，培训教育的课程应当符合中国保监会有关标准。下列哪项不属于这些培训和教育的内容?(　　)

属于支持性小组的是()。

IfellandhurtmyselfwhileI______tennis.

税法

注册会计师

根据规定，管理人报酬分段确定，其中在8％以下确定的是()。

根据《反垄断法》的规定，下列属于经营者集中的情形是()。

在债权人会议上，对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权利的，可以享有表决权的事项有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列表述中正确的有()。

甲公司的职工张某私刻公司印章签发汇票，记载甲公司为付款人，收款人为乙公司，乙公司将汇票背书转让给丙公司。下列表述正确的是()。

下列情形中，不能适用动产善意取得制度的有()。

某有限责任公司的股东甲将其所持全部股权转让给该公司股东乙。乙受让该股权时，知悉甲尚有70％的出资款项未按期缴付。下列关于甲不按规定出资责任的表述中，符合公司法律制度规定的是()。(2012年)

经营者违反反垄断法规定，达成并实施垄断协议的，可以采取的处罚有()。

有“仙城佛国”美誉的佛山是()。

血清中乳酸脱氢酶同工酶LDH1及LDH2均增加，且LDH1／LDH2比值大于1，见于哪种疾病

高新技术项目的“高”体现在()。

管理组织的目标来自( )。

保险公估机构应当对本机构的业务人员进行培训和教育，培训教育的课程应当符合中国保监会有关标准。下列哪项不属于这些培训和教育的内容?( )

属于支持性小组的是()。

IfellandhurtmyselfwhileI______tennis.

管理组织的目标来自(　　)。

保险公估机构应当对本机构的业务人员进行培训和教育，培训教育的课程应当符合中国保监会有关标准。下列哪项不属于这些培训和教育的内容?(　　)