某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是?

admin2012-09-17 62

问题某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是?

选项 A、企业的土地为划拨所得，企业不能将土地上的房屋出租，所以企业和电脑公司的租赁合同无效
B、企业的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权，电脑公司撤销租赁合同，租赁合同自始无效
C、企业可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家
D、企业和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效

答案4

解析《城市房地产管理法》第55条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。根据该条规定，C选项正确。该法第53条规定，房屋租赁合同应向房产管理部门备案，但是备案不是合同生效条件，合同自双方签字盖章之日起生效，所以D选项不正确。

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试卷一

法律职业资格

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某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是?

试卷一

法律职业资格

规范性法律文件系统化对于立法、司法、执法都有重要意义，其方法主要有()。

李某在外贸业务中被骗的行为应如何定罪?()李某将200万元借给运输公司的行为以下说法正确的是()。

下列哪些情况应以交通肇事罪一罪论处?

下列说法中正确的是()。如果甲具有刑事责任能力、乙为13周岁、丙为15周岁、丁在犯罪当天为14周岁的生日，那么本案中应当负刑事责任的人有()。

女性，42岁，会计。2个月前出现颈部不适、酸胀感，近3周发展为颈肩痛，随之疼痛向上肢放射至手部。颈部转动至某个角度时可出现放电样剧痛。最有意义的影像学检查是

正常成人呼吸膜面积的储备约为安静状态下的

沟通是一个复杂的过程，其中不属于沟通过程步骤之一的是

引起I型呼吸衰竭的常见病因是

透皮吸收制剂中加入“Azone”的作用是

根据(建设工程安全生产管理条例》，施工现场临时搭建的建筑物应当符合()。

(　　)是建筑安装工程质量的基础。

2005年年底,赵、钱、孙、李四人组建了甲有限责任公司,投资比例各占1/4。2006年,赵、钱、孙、李四人各月的工资均为800元,年底每人应分股利36000元。2006年赵、钱、孙、李四人应纳税额共为()元。

根据以下资料，回答96-100题。1995-2006年，全市财政赤字占财政总收入的比例最小的一年是()。

A、 B、 C、 D、 D

某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是?

试卷一

法律职业资格

规范性法律文件系统化对于立法、司法、执法都有重要意义，其方法主要有()。

李某在外贸业务中被骗的行为应如何定罪?()李某将200万元借给运输公司的行为以下说法正确的是()。

下列哪些情况应以交通肇事罪一罪论处?

下列说法中正确的是()。如果甲具有刑事责任能力、乙为13周岁、丙为15周岁、丁在犯罪当天为14周岁的生日，那么本案中应当负刑事责任的人有()。

女性，42岁，会计。2个月前出现颈部不适、酸胀感，近3周发展为颈肩痛，随之疼痛向上肢放射至手部。颈部转动至某个角度时可出现放电样剧痛。最有意义的影像学检查是

正常成人呼吸膜面积的储备约为安静状态下的

沟通是一个复杂的过程，其中不属于沟通过程步骤之一的是

引起I型呼吸衰竭的常见病因是

透皮吸收制剂中加入“Azone”的作用是

根据(建设工程安全生产管理条例》，施工现场临时搭建的建筑物应当符合()。

( )是建筑安装工程质量的基础。

2005年年底,赵、钱、孙、李四人组建了甲有限责任公司,投资比例各占1/4。2006年,赵、钱、孙、李四人各月的工资均为800元,年底每人应分股利36000元。2006年赵、钱、孙、李四人应纳税额共为()元。

根据以下资料，回答96-100题。1995-2006年，全市财政赤字占财政总收入的比例最小的一年是()。

A、 B、 C、 D、 D

(　　)是建筑安装工程质量的基础。