某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 94

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有( )。

选项 A、当期获得的部分款项在会计要素中属收入类
B、当期获得的部分款项在会计要素中属损益类
C、下期应获得的余款在会计科目中属损益类
D、下期应获得的余款在会计科目中属资产类

答案B,D

解析本题考核的是会计要素。资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。损益类包括收入、费用、利润。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。()

如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()

下列分析房地产市场趋势的方法中，属于定性分析的有()。

通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理()。

房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括()。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。

对于金融机构来说，借款人还本的部分就是其贷款(投资)回收部分，借款人所支付的利息，就是金融机构所获得的贷款(投资)回报金额。()

我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为()。

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下列属于间接融资方式的是()。

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双侧上颌结节明显突向颊侧，倒凹大者，全口义齿修复时要

某建设项目，当折现率i1=10%时，财务净现值FNPV1=200万元；当i2=15%时，FNPV2=-100万元，用内插公式法可求得其财务内部收益率为()。

申请设立期货交易所，应当向中国证监会提交的文件和材料不包括(　　)。

某储户活期储蓄账户6月30日的累计计息积数为400000,如果结息日挂牌公告的活期储蓄利率为2.25%,该储户应结利息为()。

某教师在“青春期”一节的教学中，为了引导学生思考，设计了5个问题，分别请各个小组派一名代表进行回答。该教学行为符合课程基本理念的()。

下列哪些说法是对矛盾特殊性原理的具体运用?()

【B1】【B11】

Theideathatthelifecutshortunfulfilledillogicalbecauselivesaremeasuredbytheimpressionstheyleaveontheworldand

Everythingworkssosmoothlythatpeopledon’trealizeanymorethattheyaretakingariskindevelopingurbanareasinlow-lyin

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如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()

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已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。

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申请设立期货交易所，应当向中国证监会提交的文件和材料不包括(　　)。