某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2022-03-25 61

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

《建设工程安全生产管理条例》规定，实行施工总承包的，总承包单位应负责()。

用人单位与劳动者建立全日制劳动关系，应当订立()。

下列组织中，具有法人资格的是()。

采取弄虚作假等手段取得《注册建造师继续教育证书》的，一经发现，立即()。

除当事人另有约定外，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物毁损、灭失的风险自()起由买受人承担。

常用的组织结构模式包括(　　)。

常用的组织结构模式不包括(　　)。

(　　)的管理涉及管理的思想、管理的方法、管理的手段、承发包模式、合同管理和风险管理等。

急性胰腺炎的处理下列哪项最重要

患者女，49岁。患慢性肾功能衰竭，头晕，嗜睡，定向力障碍。检查：内生肌酐清除率25ml／min，血尿素氮60mmol／L，且伴有消化道等各系统症状，给予哪种饮食为宜

下列关于信用风险控制限额管理的说法，正确的有()。

前几年，“打包”现象不太常见。如今，“打包”的风气越来越流行。据调查，有70％以上的人表示愿意“打包”。这主要说明()。

工商联的成员主体为公有制、非公有制企业及经济人士。（）

2016年11月17日，国务院总理李克强主持召开国家能源委员会会议。他指出，推动能源可持续发展的关键依托是加快技术创新和()。

下列标志与文字相匹配的是()。

有关析构函数的说法中错误的是

Itwas3:45inthemorningwhenthevotewasfinallytaken.Aftersixmonthsofarguingandafinal16hoursofhotparliamentar

It’smyhonortobeheretonight.OurorganizationiscalledtheNoiseAbatementSocietythatmonitorsandtriestodealwit

建设工程法规及相关知识

二级建造师

《建设工程安全生产管理条例》规定，实行施工总承包的，总承包单位应负责()。

用人单位与劳动者建立全日制劳动关系，应当订立()。

下列组织中，具有法人资格的是()。

采取弄虚作假等手段取得《注册建造师继续教育证书》的，一经发现，立即()。

除当事人另有约定外，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物毁损、灭失的风险自()起由买受人承担。

常用的组织结构模式包括( )。

常用的组织结构模式不包括( )。

( )的管理涉及管理的思想、管理的方法、管理的手段、承发包模式、合同管理和风险管理等。

急性胰腺炎的处理下列哪项最重要

患者女，49岁。患慢性肾功能衰竭，头晕，嗜睡，定向力障碍。检查：内生肌酐清除率25ml／min，血尿素氮60mmol／L，且伴有消化道等各系统症状，给予哪种饮食为宜

下列关于信用风险控制限额管理的说法，正确的有()。

前几年，“打包”现象不太常见。如今，“打包”的风气越来越流行。据调查，有70％以上的人表示愿意“打包”。这主要说明()。

工商联的成员主体为公有制、非公有制企业及经济人士。（）

2016年11月17日，国务院总理李克强主持召开国家能源委员会会议。他指出，推动能源可持续发展的关键依托是加快技术创新和()。

下列标志与文字相匹配的是()。

有关析构函数的说法中错误的是

Itwas3:45inthemorningwhenthevotewasfinallytaken.Aftersixmonthsofarguingandafinal16hoursofhotparliamentar

It’smyhonortobeheretonight.OurorganizationiscalledtheNoiseAbatementSocietythatmonitorsandtriestodealwit

常用的组织结构模式包括(　　)。

常用的组织结构模式不包括(　　)。

(　　)的管理涉及管理的思想、管理的方法、管理的手段、承发包模式、合同管理和风险管理等。