甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-10-24 83

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

行测

国家公务员

财产继承权：是指公民依法承受死者个人所遗留的合法财产的权利。根据上述定义、下列行为属于行使财产继承权的是(　)

我国标准体育场的建筑面积占全国各类体育场建筑面积的(　)。历年累计投入标准体育场地建设资金占全国体育场地2003年建设总投入的百分比相对投入非标准体育场高(　)。

一所学校一、二、三年级学生总人数450人，三个年级的学生比例为2:3:4，问学生人数最多的年级有多少人?

电子计算机的核心部件是(　)。

该公司在1990年中老年职员所占的比重为(　)如果1990年该公司的职员为400人，那么，青年职员有(　)

与1952年相比，1978年中国科技人员增加了(　)。1986年科技人员中，占比重最少的是(　)。

与1952年相比，1978年中国科技人员增加了(　)。1986年科技人员中，占比重最大的是(　)。

已知某商品的成本函数为C(Q)=2Q+30√Q+500，则当产量Q=l00时的边际成本为

(2002年第157题)下列哪些是感染性休克病人具有的全身炎症反应综合征(sIRS)的表现

近端小管重吸收的特点是

β受体阻断剂抗心律失常主要用于治疗()。

厂房内设置丁、戊类中间仓库时，必须采用()与厂房隔开。

下列关于会计机构、会计人员对不真实、不合法的原始凭证，正确的做法是()。

证券公司从事中间介绍业务的人员，禁止从事下列哪些行为?()[2015年5月真题]

假定在其他条件相同的情况下，下列公司中最有可能获得银行贷款的是（）

SlanginEnglishTodaywe’lldiscussacommonlinguisticphenomenoninEnglish—slang.Thefeaturesofslangarelistedasfo

手工编织

甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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国家公务员

财产继承权：是指公民依法承受死者个人所遗留的合法财产的权利。根据上述定义、下列行为属于行使财产继承权的是( )

我国标准体育场的建筑面积占全国各类体育场建筑面积的( )。历年累计投入标准体育场地建设资金占全国体育场地2003年建设总投入的百分比相对投入非标准体育场高( )。

一所学校一、二、三年级学生总人数450人，三个年级的学生比例为2:3:4，问学生人数最多的年级有多少人?

电子计算机的核心部件是( )。

该公司在1990年中老年职员所占的比重为( )如果1990年该公司的职员为400人，那么，青年职员有( )

与1952年相比，1978年中国科技人员增加了( )。1986年科技人员中，占比重最少的是( )。

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(2002年第157题)下列哪些是感染性休克病人具有的全身炎症反应综合征(sIRS)的表现

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β受体阻断剂抗心律失常主要用于治疗()。

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下列关于会计机构、会计人员对不真实、不合法的原始凭证，正确的做法是()。

证券公司从事中间介绍业务的人员，禁止从事下列哪些行为?()[2015年5月真题]

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与1952年相比，1978年中国科技人员增加了(　)。1986年科技人员中，占比重最少的是(　)。

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