甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-10-24 99

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

行测

国家公务员

地震：房屋倒塌

下列关于城市总产出的说法正确的是(　)。下列关于图中曲线叙述错误的是(　)。

已知一串有规定的数：1，2/3，5/8，13/21，34/55……那么，在这串数中，从左往右数，第10个数是(　)

粮库主任的失职使四十吨小麦霉烂变质。为了严肃法纪，上级领导决定给他行政记过处分，并赔偿部分经济损失。对这段话的准确复述是(　　)。

公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求(　)。

法院受理破产案件后，对债务人财产的其他民事执行程序应如何处理?

下列词中全都是一个语素直接构词的是()

被后世称为“诗圣”的唐代大诗人是________。

自律细胞自动兴奋频率的高低主要取决于

男性，59岁。3天前早晨睡眠醒来出现眩晕、呕吐，饮水呛咳，频繁呃逆，右眼裂缩小，右侧面部及左侧上下肢、躯干痛觉减退，走路不稳，同时睡眠增多。为明确诊断。首选的检查是

下列哪一项不属于阿托品的不良反应

D点高程Hm=43．251m，测得后视读数a=1．000m，前视读数b=2．283m。测视线高H1和待求点N的高程分别为()。

可以回购本公司股票的情形不包括()。

Thecohesiveness(内聚力)ofafamilyseemstorelyonmemberssharingcertainroutinepracticesandevents.Foragrowingshareoft

Itisclearthatwearerapidlybecomingaglobalculture.Newformsofinformationtechnology,intercontinentaltravel,andthe

甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

行测

国家公务员

地震：房屋倒塌

下列关于城市总产出的说法正确的是( )。下列关于图中曲线叙述错误的是( )。

已知一串有规定的数：1，2/3，5/8，13/21，34/55……那么，在这串数中，从左往右数，第10个数是( )

粮库主任的失职使四十吨小麦霉烂变质。为了严肃法纪，上级领导决定给他行政记过处分，并赔偿部分经济损失。对这段话的准确复述是( )。

公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求( )。

法院受理破产案件后，对债务人财产的其他民事执行程序应如何处理?

下列词中全都是一个语素直接构词的是()

被后世称为“诗圣”的唐代大诗人是________。

自律细胞自动兴奋频率的高低主要取决于

男性，59岁。3天前早晨睡眠醒来出现眩晕、呕吐，饮水呛咳，频繁呃逆，右眼裂缩小，右侧面部及左侧上下肢、躯干痛觉减退，走路不稳，同时睡眠增多。为明确诊断。首选的检查是

下列哪一项不属于阿托品的不良反应

D点高程Hm=43．251m，测得后视读数a=1．000m，前视读数b=2．283m。测视线高H1和待求点N的高程分别为()。

可以回购本公司股票的情形不包括()。

Thecohesiveness(内聚力)ofafamilyseemstorelyonmemberssharingcertainroutinepracticesandevents.Foragrowingshareoft

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下列关于城市总产出的说法正确的是(　)。下列关于图中曲线叙述错误的是(　)。

已知一串有规定的数：1，2/3，5/8，13/21，34/55……那么，在这串数中，从左往右数，第10个数是(　)

粮库主任的失职使四十吨小麦霉烂变质。为了严肃法纪，上级领导决定给他行政记过处分，并赔偿部分经济损失。对这段话的准确复述是(　　)。

公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求(　)。