甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-10-24 98

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

行测

国家公务员

共有财产：指两个以上的权利主体(人或单位)对同一项财产都享有所有权，这项财产称为共有财产。根据以上定义，下面哪一项财产不屈于共有财产(　)。

如何克服文学批评中的主观主义?如何恢复批评的尊严和功能?解决问题的办法，从根本上来说，还是要提高批评家的______素质。

法律规定的不以当事人的主观意志为转移的能引起法律关系的产生、变更和消灭的属于(　)。

该公司在1990年中老年职员所占的比重为(　)如果2000年，该公司的职员总数仍为400人，而10年间青年职员增长了60人，那么中老年职员则减少了(　)

在我国占比重最大的城市类别是(　)。1990～1995年中我国城市共增加多少个?

法院做出判决，宣告某公民死亡，三天后该公民出现。在此种情况下，该公民或者利害关系人可以(　)。

在上表中，对钙需要摄入量最大的群体应该是(　)对各年龄段的钙营养状况的表述正确的是(　)

某人从甲地去乙地要行200千米。开始时，他以每小时56千米的速度行驶，但途中因汽车故障停车修理用去半小时。为了按原定计划准时到达，他必须把速度增加14千米来跑完全程。他修车的地方距甲地多少千米?

A与B两车同时、同地出发去同一目的地，A车每小时行40千米，B车每小时行35千米，途中A车停车3小时，结果比B车迟1小时到达目的地，问两地距离(　)千米。

古柯碱按分类属于()。

在国内1425个电子图书网站中，原创网站仅占4．49％。严重的盗版问题，导致国内电子图书市场迟迟不能进入迅速发展阶段，其销售收入也远不能同传统纸质图书市场相比。　由此可以推出()。

辩论：正方：反方

已知集合，N＝{x｜x2＋2x－3≤0)，则M，N满足关系[]．

有以下程序：intf(intn){if(n==1)retum1;elsereturnf(n-1)+1;}main(){inti,j=0;for(i=1;i＜3;i++)j+

打开工作簿文件EXC．XLSX，对工作表“‘计算机动画技术’成绩单”内数据清单的内容进行排序，条件是：主要关键字为“系别”、“降序”，次要关键字为“总成绩”、“降序”，工作表名不变，保存EXC．XLSX工作簿。

Readers______canverysmoothlywithoutknowingtheexactmeaningofeachword.

Imagineaworldinwhichthereweresuddenlynoemotion--aworldinwhichhumanbeingscouldfeelnoloveorhappiness,noterro

甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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共有财产：指两个以上的权利主体(人或单位)对同一项财产都享有所有权，这项财产称为共有财产。根据以上定义，下面哪一项财产不屈于共有财产( )。

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法律规定的不以当事人的主观意志为转移的能引起法律关系的产生、变更和消灭的属于( )。

该公司在1990年中老年职员所占的比重为( )如果2000年，该公司的职员总数仍为400人，而10年间青年职员增长了60人，那么中老年职员则减少了( )

在我国占比重最大的城市类别是( )。1990～1995年中我国城市共增加多少个?

法院做出判决，宣告某公民死亡，三天后该公民出现。在此种情况下，该公民或者利害关系人可以( )。

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有以下程序：intf(intn){if(n==1)retum1;elsereturnf(n-1)+1;}main(){inti,j=0;for(i=1;i＜3;i++)j+

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