2020年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万元，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司

admin2022-07-08 73

问题 2020年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万元，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。
2020年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任保证。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保物权的顺序均未作约定。2020年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35．75万元。
2020年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。
2021年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。
经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司主张A银行应先行使抵押权是否合法?并说明理由。

选项

答案乙公司的主张合法。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

解析

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根据我国法律有关规定,可以适用代理的范围包括的情形有()。

上市公司披露的信息有虚假记载，如果致使投资者在证券交易中遭受损失，可能承担赔偿责任的有()。

下列关于国有企业功能界定与分类的表述中，不正确的是()。

关于银行资本金、利润以及因本外币资产不匹配需要进行人民币与外币间转换的管理制度的表述中，错误的是()。

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美国是_________学制的典型代表。

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根据我国法律有关规定,可以适用代理的范围包括的情形有()。

上市公司披露的信息有虚假记载，如果致使投资者在证券交易中遭受损失，可能承担赔偿责任的有()。

下列关于国有企业功能界定与分类的表述中，不正确的是()。

关于银行资本金、利润以及因本外币资产不匹配需要进行人民币与外币间转换的管理制度的表述中，错误的是()。

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急性乳腺炎的治疗原则不正确的是

A．缩孔B．粘砂C．砂眼D．毛刺E．冷隔铸件上形成了个别扁形微小的孔穴称

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()是针对复杂的技术创新项目中的技术难题或较简单小型的技术项目而成立的，组成人员少，但工作效率高。

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美国是_________学制的典型代表。

“细”，就是对打击对象一定要调查准确，不要出偏差，做到事实准、定性准、量刑准。( )

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