某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3.0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1，为实施拍卖提供价格参考；同时

admin2012-08-15 57

问题某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3.0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V₁，为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V₂，最终以最高竞买价格V₃成交。请就上述内容。回答81～85小题的问题：
在宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。

选项 A、收益还原法与剩余法
B、市场比较法和收益还原法
C、剩余法与基准地价修正法
D、收益法与基准地价修正法

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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国有土地使用权出让时，经有批准权的()批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

国家对土地所有者及其代表行使权利有重要的限制，下列选项中不正确的是()。

下列各选项中，符合我国《物权法》规定的是()。

现代民法已由过去以保护土地所有权为中心转为以保护土地利用权为中心，许多国家除法律另有规定外，准用所有权的有关规定，从而赋予()在其权利存续期内可设定地役权。

如果以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物为抵押的，办理抵押的登记部门应该是()。

以下不影响合同变更或解除的是()。

以下属于缔约过失责任的构成条件的是()。

()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。

《行政复议法》第十七条规定，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在()日内进行审查，对不符合规定的行政复议申请，决定不予受理并书面告知申请人。

公安局以徐某经营的录像厅涉嫌播放淫秽录像为由，将录像带、一台VCD机和一台彩色电视机扣押，对徐某作出罚款500元的决定。徐某不服提起行政诉讼后，公安局向法院提交了有关录像带的鉴定结论。下列说法正确的有()。

蛋白质变性是由于

下列各项中，(　　)属于德尔菲法的特点。

某箱包加工生产企业，厂房建筑5层，建筑面积5000m2，员工600人，企业组织开展半年度灭火和应急疏散演练。根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)，演练结束后，应当记录存档的内容有()。

下列关于印花税纳税义务发生时间的说法，错误的是()。

在进行资本评估中，商业银行应当优先考虑补充一级资本，增强内部资本积累能力，完善资本结构，提高资本质量。()

甲公司2012年有关资料如下：(1)本期商品销售收入100000元；应收账款期初余额40000元，期末余额60000元；本期预收的货款10000元。(2)本期用银行存款支付购买原材料货款50000元；用银行存款支付工程用物资货款8500

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土地估价师

国有土地使用权出让时，经有批准权的()批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

国家对土地所有者及其代表行使权利有重要的限制，下列选项中不正确的是()。

下列各选项中，符合我国《物权法》规定的是()。

现代民法已由过去以保护土地所有权为中心转为以保护土地利用权为中心，许多国家除法律另有规定外，准用所有权的有关规定，从而赋予()在其权利存续期内可设定地役权。

如果以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物为抵押的，办理抵押的登记部门应该是()。

以下不影响合同变更或解除的是()。

以下属于缔约过失责任的构成条件的是()。

()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。

《行政复议法》第十七条规定，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在()日内进行审查，对不符合规定的行政复议申请，决定不予受理并书面告知申请人。

公安局以徐某经营的录像厅涉嫌播放淫秽录像为由，将录像带、一台VCD机和一台彩色电视机扣押，对徐某作出罚款500元的决定。徐某不服提起行政诉讼后，公安局向法院提交了有关录像带的鉴定结论。下列说法正确的有()。

蛋白质变性是由于

下列各项中，( )属于德尔菲法的特点。

某箱包加工生产企业，厂房建筑5层，建筑面积5000m2，员工600人，企业组织开展半年度灭火和应急疏散演练。根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)，演练结束后，应当记录存档的内容有()。

下列关于印花税纳税义务发生时间的说法，错误的是()。

在进行资本评估中，商业银行应当优先考虑补充一级资本，增强内部资本积累能力，完善资本结构，提高资本质量。()

甲公司2012年有关资料如下：(1)本期商品销售收入100000元；应收账款期初余额40000元，期末余额60000元；本期预收的货款10000元。(2)本期用银行存款支付购买原材料货款50000元；用银行存款支付工程用物资货款8500

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下列各项中，(　　)属于德尔菲法的特点。